江苏【交易公告】涟水县人民医院原二门诊西起15号门面出租项目交易公告
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涟水县人民医院原二门诊西起**号门面出租公告 项目名称原二门诊西起**号门面出租 项目编号HACQ-*******-LS 挂牌起始日期****年**月*日挂牌期满日期****年**月**日（截止当日北京时间**:**） 招租单位涟水县人民医院 标的概况门面位于原涟水县人民医院二门诊西起**号门面,面积约**㎡。如需装修，装修期包含在租赁期内。 资产评估情况评估机构 评估报告书编号 评估核准（备案）单位 评估基准日 标的评估值（万元） 招租起报价*万元/三年，租期为三年，最高价者中标（每次报价增幅为人民币****元或****元的整数倍） 意向承租方应具备的基本条件*、自然人参加竞价的，须提供有效的居民身份证。*、法人或其他组织参加竞价的，应提供单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。 其他说明一、意向承租方须申请材料：（一）自然人应提供：*、有效的居民身份证。（二）法人或其他组织应提供：*、单位营业执照，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/tpbidder/login.aspx），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：李帅帅:*********** ；陈超:***********。（二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方，经监管部门批准后则采取以不低于招租起报价的价格与意向承租方协议租赁。（四）竞标地点：网络竞价（意向承租方无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj竞标时间：****年**月**日**:**（北京时间）（五）保证金及价款支付：*、保证金缴纳：意向承租方必须在****年**月**日**:**（北京时间）前缴纳保证金****元到淮安市公共资源交易中心涟水分中心账户(票据用途中须注明项目名称，如不注明导致保证金收据无法开具的，责任由意向承租方自行承担)。资审通知：在报名截止后开标前通过网上发出。开具保证金票据：意向承租方在开标前到中心三楼大厅财务室开具后到涟******登记。银 行 帐 户：淮安市公共资源交易中心涟水分中心 开 户 银 行：涟水******营业部 账 号：**********************开户行行号：************保证金缴纳（退还）联系电话:****-*********、承租方在签订租赁合同时一次性缴纳全部租金。未成交人的竞价保证金在成交公告公示后*个工作日内无息退还，承租方竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票据（背面须招租方签署“同意退还保证金”字样，并加盖招租方公章）至涟水分中心办理退还手续。（六）涟******按照（计价格【****】****号）文件规定的标准向承租方单向收取代理服务费***元人民币。 三、特别提示： *、本公告仅为本次出租项目的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向承租方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告内容和合同条款，联系人：秦雷，电话：****-********。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、承租方必须在成交公示结束后五个工作日内与招租方签订合同、合同签订时一次性缴纳全部租金。如不及时签订合同及缴款，招租方有权取消成交结果，竞标保证金不予退还。成交后承租方如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招租单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。 联系方式联系人汪晓秦雷（招租人） 联系电话****-************-********
租赁合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方就商铺租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 租给乙方使用，面积约为 m*，用途为 ，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本商铺一年租金为人民币__ 万元，三年共计 万元(不含税价)，由乙方在本合同签订时，一次性缴纳全部租金。如乙方不能按时交纳租金，视为乙方违约，甲方有权立即收回房屋和要求乙方赔偿因此而造成的损失，乙方此前交纳的竞价保证金不予退还。
三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方负有保证承租商铺不受损坏的义务。除商铺因自然原因出现需要进行大修的费用由甲方负责外，其它日常维修及因乙方使用不当引起的维修等费用，由乙方承担。乙方如因经营需要对商铺进行装潢装饰或改造，装潢装饰或改造所产生的一切费用由乙方承担，房屋改造过程中，不得破坏商铺原有结构及水电设施。装修或改造方案须经甲方书面同意后，方可进场施工。否则造成的一切后果由乙方负责。租赁结束或解除合同时，一切嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修，无偿移交给甲方，一律不得拆走。需要恢复原状的，乙方应无条件恢复。
六、乙方租赁商铺期间必须依法经营，及时办理工商、税务等注册登记手续，所有手续由乙方自行负责办理，与甲方无关。按时缴纳相关税收规费。乙方不得利用承租商铺从事任何违法活动。承租期间的消防安全、治安安全由乙方自行负责。
七、乙方必须服从消防、治安、城管及卫生等部门的管理，承担“门前三包”义务，并承担因不履行相关义务的行政及经济责任。
八、在承租期间，乙方不得改变商铺结构及其用途，不得转租，乙方必须按招租时设定的用途经营项目，否则甲方有权终止协议，房屋租金、押金不予退还，甲方在收回房屋时，乙方装修投入的资金甲方不予补偿，由此造成的损失由乙方自行承担。
九、乙方如果违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。因乙方违约解除合同时，乙方已经交付的租金不予退还。如果乙方违约给甲方造成损失的，乙方还须赔偿甲方损失。若因建设需要或城市规划调整，需拆除该房屋时，乙方必须服从整体规划，终止租赁及时向甲方交付该房屋，甲方按比例无息退还租金。乙方需将所有物资撤出。所投入的室内外一切装饰、物资均由乙方自行处理，甲方不予赔偿。
十、本合同约定的租赁期限届满前十五日，乙方应当做好租赁商铺交还的准备工作，保证按时将商铺交还甲方。如果乙方迟延交付商铺，每迟延一天赔偿甲方损失***元。迟延时间超过**天时，甲方有权强行收回商铺，由此造成的损失，由乙方承担。
十一、乙方需装修时，需提前报一份装修方案到甲方，待甲方审定后，方可进场施工。
十二、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，监管部门一份。
甲方： 乙方：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
