广东南海区九江镇英明社区居民委员会铺位竞投租赁公告（2）
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南海区九江镇英明社区居民委员会铺位竞投租赁公告（*）
佛山市南海区九江镇公共资源交易所受九江镇英明社区居民委员会（以下简称“英明社区”）委托，定于****年**月**日（星期三）上午**时**分在佛山市南海区九江镇公共资源交易所开标室（佛山市南海区九江广佛*号商贸物流城启航大道*号A幢二楼）举办佛山市海区九江镇英明社区铺位竞投租赁会，本项目采用现场报价（明标）的竞租方式进行出租，欢迎有意参加竞租的意向竞投人前来报名。
一、竞投租赁标的物基本情况
*、资产类型及面积：经营性资产，未办理集体土地使用权证，未取得房产登记证，占地面积：***.**平方米，建筑面积***.**平方米，明细如下：资产名称建筑面积（㎡）空地面积（㎡）计租面积（㎡）月交易底价(元）年交易底价（元）新租户竞投保证金（元）情况说明商铺五***.******.***商铺五、商铺六捆绑投包商铺六***.******.***商铺八***.******.***.****************
*、标的物所在位置:
佛山市南海区九江镇英明忠义村集**号英明社区办公大院内；
*、出租的起止期限:从****年*月*日至****年**月**日止共*年；
*、交易底价：详见上明细表；
*、租金收取方式：年租金每年分四次付款（即于每季第一个月*日前付当季租金）,按先支付后使用的原则。租金每*年递增*%。
*、竞投保证金：详见上明细表，参加竞投者中标后，竞投保证金转为合同履约保证金，现承租方已缴交的合同履约保证金转为新租约的合同履约保证金；
*、本物业的使用范围要求：本物业用途为商铺，办公楼一二排商铺的商铺五、商铺六的中标者只允许经营餐饮行业。
二、竞投意向人准入条件
凡有民事能力的自然人、法人、社会团体均可参加竞投；
三、竞投标的物的现状及竞投底价
标的物现状为：地上有建筑物，均按现状招租。竞投根据上明细表年交易底价进行叫价或报价，每次叫价在上一标价的基础上递增***元/年（或倍数），价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
四、竞投流程和手续办理
*、竞投交易会定于佛山市南海区九江镇公共资源交易所开标室召开，具体召开时间如下：
****年**月**日上午**时**分；
竞投人应于竞投交易会召开当日上午*时**分至**时**分之间至竞投现场（公共资源交易所开标室）办理签到手续并凭竞投保证金银行存款单和有效身份办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。
*、到九江镇英明社区公共服务中心*号窗咨询并将竞投保证金存入指定的如下帐户内：开户行：南海农商银行沙头英明支行，户名：佛山市南海区九江镇英明社区居民委员会，帐号：*****************，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证明材料（身份证）至九江镇英明社区公共服务中心*号窗办理竞投登记手续，并领取竞投保证金收据。
竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于现场拿《竞投成交确认书》及与英明社区签署《物业使用权租赁合同书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，英明社区有权没收其竞投保证金。在签署合同的七天内，竞得人应交付前三个月租赁费。
五、竞投保证金和竞投号牌
竞投保证金为人民币******.**元(大写：叁拾万元整)，参与者须于竞投当日在开始竞投时间前携带银行存款单回执及身份证等，超时将不再接受报名。现承租方有意参与竞投的，可将已缴交的合同履约保证金转为本次竞投保证金并换取竞投通知书。
一份额保证金对应领取一个竞投号牌，竞中一宗标的物后，竞投资格终止。
六、竞投意向人的资格条件规定
*、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经交易中心工作人员和英明社区居委会查验；如竞投者未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。
*、英明社区以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名为合同签订的乙方。
七、竞投租赁方式：
*、竞投者报价次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价起叫（竞投者只有一家的，交易价不能低于底价），每次叫价在上一标价的基础上递增***元/年（或倍数），价高者竞得，口头应价可高于递增金额数。
*、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；
*、主持人宣布竞得号码后，英明社区与竞投者双方即进行办理确认手续；
*、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。
*、现场竞价交易规则：若只有*名竞价人到场参与竞价的，视为本次交易以底价成交，由该竞价人竞得本资产；若有*名或以上竞价人到场参与竞价的，按照价高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价人均不到场或到场均不应价的，采用摇珠或抽签方式在全体竞价人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交，竞得人应在镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，则英明社区有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价资格的竞价意向人，另行组织交易。
八、其他事项：
*、竞得人必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；
*、英明社区以参加竞投时出示的身份证姓名或证照登记名称为合同签订的乙方。
*、竞得人如在竞得标的物后，不按期与英明社区签订合同的，英明社区将没收竞得人竞投保证金，标的物由英明社区收回，另作处理；
*、物业使用权出租双方的权利义务详见《物业使用权租赁合同书》，内容以最后正式签订的合同文本为准；
*、物业使用权竞得人原则上不准转租、转借。确须转租的，须征得英明社区同意方可办理转租，英明社区收取承租方每个铺位*****元的转手费。
*、招牌广告要按英明社区指定的规划标准建设，确保美观、安全。
*、商铺伸缩飘篷不能超出四米（伸缩飘篷不能与地面有支撑构件），商铺门口对出道路及空地原则上不能摆卖经营（不准搭盖建筑物，除飘篷外）。承租方必须确保租赁的物业及周边环境整洁卫生，服从城市管理各项规定。
九、竞投须知
*、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位咨询。竞投者应到现场踏勘招租标的物。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租标的物的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。
*、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解英明社区本次竞投租赁活动全部内容，并承认本次竞投租赁的结果。
*、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。
*、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市九江镇政务网资产交易信息公布栏：http://***.******.***.cn/cms/html/****/column_****_*.html、佛山市南海区******镇街公告：http://***.******.***/zhenjie.php?tid=*网站发布，请意向竞投人密切留意。
十、联系方式
单位：佛山市南海区九江镇英明社区居民委员会
联系地址：九江镇英明社区公共服务中心*号窗
联系电话：********
联系人：崔小姐
竞投租赁资料索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下：****年**月*日至月****年**月**日下午*:**前止（办公时间：星期一至星期五 上午*：**-**:** 下午*:**-*:**
节假日除外）；
佛山市南海区九江镇英明社区居民委员会
佛山市南海区九江镇公共资源交易所
****年**月*日
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