山东淄博市周村区人民法院关于拍卖宁阳县文庙街道办事处欣街609号东方富居8号楼3单元801室房产（第一次拍卖）的公告
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淄博市周村区人民法院关于拍卖宁阳县文庙街道办事处欣街***号东方富居*号楼*单元***室房产的公告 淄博市周村区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淄博市周村区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淄博市周村区人民法院，网址：***.******.***），现公告如下：一、拍卖标的：宁阳县文庙街道办事处欣街***号东方富居*号楼*单元***室房产，预售证号：宁房预（销）售证第********号，建筑面积：***.**平方米。瑕疵说明：*.拍卖的房产有人居住，本院已将相关法律文书依法公告送达告知权利人，但相关权利人至今未向本院主张相关权利。拍卖的房产若相关权利人主张权利，可能造成房屋延迟交付，或撤销拍卖。*.拍卖的房产不在淄博市周村区人民法院辖区，可能给房产的交付造成延期。*.拍卖的房产尚未办理房产登记手续，法院仅依法出具协助执行通知书，告知不动产登记中心，在符合办理房产过户登记手续时，由其协助办理房产过户登记手续。因为办理该房产证照，需要补交相关税费及其他费用，由买受人自行负担。*.本院对该房产仅现状拍卖。若因该房产违反相关行政法规，造成的拆除、罚款等风险，由买受人自行负担。*.该房产的状况以法院公告和房产现状为据。竞买人咨询法院承办人员过程中，法院承办人员作出的解答，不做为拍卖该房产过程中法院应负担的责任和义务。*.由于当事人无法通知，根据相关法律规定，特此公示五日，拍卖通知视为送达。 起拍价：******.**元，保证金：*万元，增价幅度：****元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的递增出价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原户口难以迁出、清户等可能存在的情况由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税金、规费按照法律规定承担；标的物可能存在的物业费、水、电、看管费等欠费均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在****年**月*日**:**前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后的七个工作日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：淄博市周村区人民法院 开户行：中国农业银行淄博周村张坊分理处 账号：******************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******（马法官）拍卖辅助机构咨询电话：***********（山东产权交易中心）淘宝技术咨询：***-***-**** 淄博市周村区人民法院 二O一九年十一月六日 宁阳县文庙街道办事处欣街***号东方富居*号楼*单元***室房产暂无修改记录
