广东深圳市宝安沙井粮食有限公司新二社区工业路44号物业公开招租公告
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项目编号GKZZ*********项目名称深******新二社区工业路**号物业公开招租招租人深******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月**日出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区新桥街道新二社区工业路**号出租资产面积（㎡）****.**㎡【其中：*号物业（*层）面积****.**㎡(含铁皮房**.*㎡)；*号物业（*层）面积****.**㎡(含铁皮房***.**㎡)】招租底价（元/㎡/月）**元(综合租金单价)租金的递增月租金自租赁合同签订之日起每满**个月递增*%。物业管理费由承租方承担水电费由承租方承担其他费用由承租方承担租金支付方式一月一付。每月*日前付清当月租金出租期限*年（含*个月免租期）免租期*个月经营业态限定综合（商业及宿舍）出租资产用途综合（商业及宿舍）出租资产现状在租出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修是是否涉及优先承租权是租赁保证金收取承租方*个月租金金额的租赁保证金、*个月租金金额的水电保证金及人民币******元的安全隐患整改保证金。履约条件详见第二章招租人需求其他要求竞价人应配合招租人组织的资格审查，并配合提交企业安全管理制度、安全生产管理组织架构、员工花名册、员工社会保险（五险）缴交证明、最近*年的年度财务审计报告及招租人要求的其他相关资料，如竞价人未能按照招租人要求提供资料或提交的资料不符合招租人要求的，招租人有权取消竞价人参与竞价资格。备注如承租方基于经营或使用需要，需对物业及其附属设备设施（包括但不限于电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）进行二次装修或更新改造等工程的，必须向出租方提交书面申请，提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图；出租方有权要求承租方在进场施工前向出租方缴交装修保证金，金额为￥******元（大写：人民币伍拾万元）。在物业装修工程验收合格后，承租方应将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给出租方；在甲乙双方完成前述工程验收资料的移交手续后十个工作日内，出租方向承租方一次性无息返还装修保证金（但依照约定扣除的款项除外）。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人须在深圳市注册、合法经营的具有法人资格的企业。*、竞价人须为经济实力雄厚，履约能力强的企业。企业注册资金需达到人民币****万元（含****万）以上、近两年年平均银行流水人民币****万元（含****万）以上、近两年年平均纳税额人民币***万元（含***万）以上。*、竞价人必须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和持有电工证书的电工。*、竞价人承诺必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过**年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。*、竞价人的生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（****年修订）》规定的B、C类和深圳市人民政府令第***号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。*、不允许联合承租。*、******租赁黑名单的企业不得参与招租。需要提供的证明材料*、提供营业执照复印件及工商信息查询单，加盖公章。原件备查；*、提供验资报告、近*年财务审计报告及纳税证明材料复印件，加盖公章；*、提供安全生产管理证书及电工证书复印件，并加盖公章；*、提供资格条件第*条承诺书，加盖公章；*、提供资格条件第*条承诺书，加盖公章。是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否招租方式?电子竞价 □非电子竞价竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式网上注册：竞价人报名前需登录http://***.******.***/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。网上报名：*、 电话咨询交易机构联系人：章春苹、李艳军****-********、***********或****-******** 、************、在公告网站下载并填写报名登记表；*、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱*********@qq.com；*、等待咨询交易机构联系人的审核回复；*、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。报名所需资料*、营业执照*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.***详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价文件有效期**天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前（以到账时间为准）金额（人民币 元）人民币**万元（保证金无息退还）竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币*.*元的整数倍（所含物业须同时递增）。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼***联系人章春苹、李艳军联系方式****-********、***********或****-******** 、***********收款单******开户银行平安银行江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】**号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
