安徽【交易公告】滁州市琅琊区总工会工人文化宫三楼办公用房招租项目交易公告
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滁州市琅琊区总工会工人文化宫三楼办公用房招租项目
交易公告
项目编号：czcq******-***
滁州市公共资源交易中心将于****年** 月**日**时至****年 **月 **日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对工会工人文化宫三楼办公用房进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年** 月**日**时至****年 **月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：工会工人文化宫三楼办公用房
二、重大事项披露：
*、滁州市琅琊区总工会拟出租房产用途为办公，不得从事任何违法经营活动，不得从事舞蹈、艺术类等培训机构，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染的经营项目；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金每年缴一次，第一年租金为中标价，后期每年租金在其前一年的基础上递增*%，租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。履约保证金为中标价的**%，合同签订前缴纳完毕。
*、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，特此说明。
*、竞得人每月需缴纳***元物业管理费，由招租人统一收取。
三、租金价格、保证金及加价幅度：
滁州市琅琊区总工会工人文化宫三楼办公用房，建筑面积共***平方米，起拍价：*****元/年，保证金：伍仟元整（￥****元），加价幅度：***元或整倍数。
四、本次招租项目由安******代理。
五、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在****年 ** 月 ** 日**时**分前缴入滁州市琅琊区总工会 指定账户(户名： 滁州市琅琊区总工会 ，开户银行： 中国工商银行滁州琅琊支行 ，账号： *******************)，转账时备注：滁州市琅琊区总工会三楼西半层租金。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年 ** 月 ** 日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安******项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊区总工会不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
g）“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]***号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号、手机号码）******负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。
h）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有限期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*%上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
缴费方式：
*.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
*.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
具体要求见https://***.******.***/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter***&qq-pf-to=pcqq.group
联系方式：
代理公司：王芳 ****-*******，***********
招租单位：陈健 ****-*******；
联系地址：滁州市琅琊新区襄河路***号工人文化宫；
招租单位：滁州市琅琊区总工会
代理公司：安******
****年 **月 * 日
本项目竞租淘宝网址：https://***.******.***/zc/notice_detail.htm?project_id=*******
