项目编号YFCQ******L********* 公开招租标的名称云浮市国有飞马林场罗城街道物业使用权（凤华路**号）公开租赁 租赁期*年挂牌起始价（元）******元/年 竞买保证金（元）*****元 公告期****年**月*日至****年**月**日止 保证金缴纳时间****年**月*日**时**分至****年**月**日**时**分止 自由竞价开始时间****年**月**日**时**分 自由竞价结束时间****年**月**日**时**分自由竞价时长***分钟（*小时）竞价延时时间***秒（*分钟） 竞价系统网址云浮市公共资源交易网 标的展示时间****年**月*日至****年**月**日，联系人：潘生；电话：***********；黎生，电话：*********** 标的踏勘时间意向竞租人请于竞价开始前携带身份证联系工作人员，由工作人员带到相关标的进行踏勘，交通费用自理。联系电话：***********或***********；联系人：潘生、黎生。加价幅度（元）****元(或其整倍数跨台阶报价) 转让标的基本情况 该标的位于罗定市罗城街道凤华路**号，该标的已办有土地证和房屋所有权证（土地使用证号：罗府国用（**）字第****号；房屋所有权证号：粤房字第*******号）权属单位为云浮市国有飞马林场。飞马商场综合大楼前座首层*卡铺位面积***.**平方米，前座*至*层和首层空地面积****.**平方米，后座和厨房面积***.**平方米。合计出租面积****.**平方米。 竞价期结束，如未征集到意向竞买人：网上交易系统自动终止项目 竞价期结束，如征集到符合条件的意向竞租人：*、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。*、在自由竞价时间内如只有一个意向竞租人出价且不低于起始价的，交易系统自动确认成交。*、 在自由竞价时间内如产生*个或*个以上的意向竞租人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。*、在延时竞价时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。*、 如在自由竞价期间未出价的竞租人，则不能进入下一轮延时竞价。敬请竞租人注意。 租赁形式资产盘活经营类 经营范围以工商行政管理部门核定为准标的评估情况评估机构云浮科信土****** 评估基准日****年*月**日 意向竞租人应当具备的条件中华人民共和国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人，不接受联合体报名。 资产公开租赁行为批准情况 批准部门云浮市财政局批准文号云财资函{****}**号竞得人应履行的义务用途使用义务及其他义务详见《租赁合同》 特别约定*、根据云浮科信土******出具的《评估报告书》云科资评报字（****）第****号。以上资产评估价合计：******元/年。*、租金支付方式为半年支付一次，实行先交租金后使用的原则。即于****年**月**日前缴交中标金额的**%，****年*月**日前缴交中标金额的**%，下一周年期的租金缴交时间以此类推。第一周年和第二周年的租金按中标金额缴交，不上浮。第三周年开始每年租金上浮*%，第四周年和第五周年的租金以此类推。由甲方向乙方开具相应的正式发票，开具租金发票时所产生税费由甲方缴纳。*、竞得人需支付完毕委托方委托云浮市科信土******对该房地产的出租价格进行评估而产生的评估费共计人民币叁仟元整（￥****.**元）并向甲方缴纳人民币*万押金后方可签订租赁合同。*.竞得人不得擅自改变房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得林场书面同意后，方可施工。合同期满，竞投人应保持房屋完好。林场不承担竞投人改造、装修部分的任何补偿。*、租赁者的经营范围以法律法规规定可允许经营的为准，并且不得影响周边居民的正常生活，并自觉接受政府相关职能部门和林场的管理。如有违法经营的，林场可以中止合同并没收所交的押金。*、本标的采用电子竞价方式网上公开竞租，出价最高者为竞得人。在房屋承租期届满时，原承租人装潢及搭建的临时建（构）筑物不给予补偿，除可以搬迁的动产外，不得拆除所有不动产部分（包括装潢部分） 风险提示以下情形之一，意向竞租人的保证金将不予退还： （*）意向竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；（*）意向竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；（*）竞得人不按照事先确定的条件与租赁方签订《租赁合同》的；（*）竞得人放弃受让资格的，除竞租保证金不予退还外；租赁方将追究其法律责任；（*）违反公告约定和其他租赁文件约定的，竞租保证金不予退还。 缴存及退还竞价保证金须知*、申请人须于****年**月**日**时**分前以竞租人名义按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞买保证金存入指定帐户。竞买人在完成报名及缴交保证金后，需登录系统点击保证金入账查询，查询结果显示入账成功后，系统才能赋予竞租人相应标的竞买资格，竞租保证金账号由系统随机生成，竞租人选取意向的标的进行报名，点击打印《报名确认单》，即可获得该标的缴交竞租保证金的子账号。*、竞租人不得以非竞租人名义存入竞租保证金。汇款时须注明存款用途为：YFCQ******L*********或罗定产权［****］***号竞租保证金。竞租保证金必须在竞租保证金截止时间前，到达云浮市公共资源交易网指定保证金账户，逾期视为无效。竞租人需一次性足额缴纳保证金，本标的不接受（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入；如竞租人用（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入的保证金导致系统无法按原路退回的，由竞租人自行承担责任，敬请竞租人特别注意；*、竞租保证金到账以系统接收时间为准，超时无效，对于外地或跨行缴纳竞租保证金的，有可能因银行系统划转款项存在时间差，建议竞租人在缴纳截止时间前（*天）缴纳竞租保证金。竞租人在缴纳竞租保证金后，可自行登陆系统进行竞买保证金到账查询，以确保款项到账；*、竞租保证金退还，未竞得人交纳的竞租保证金于竞价活动结束之日起*个工作日内不计利息按原路退回，竞得人竞租保证金则须与租赁方签订《租赁合同》后，竞得人需提交与租赁方签订的《租赁合同》复印件、缴纳竞买保证金复印件、身分证复印件；如是企业的提供法人证书（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、企业如委托他人办理的需授权委托书（加盖公章）和委托人身份证复印件（加盖公章））至云浮市公共资源交易中心罗定分中心退回竞租保证金。交易中心在收到竞得人提交的资料之日起五个工作日内将竞租保证金不计利息原路退回。 竞租须知：*、竞租人在完成报名及缴交竞租保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞租人相应标的的竞价资格，一笔竞租保证金只对应一个标的。请竞租人务必谨记竞价系统登录账号和密码，连续输错登录密码*次（包含*次）竞价系统即时锁定该登录账号，由此造成竞租人未能正常进入竞价界面，竞价其责任由竞租人自行负责； *、竞价结束后，本次竞价结果在云浮市公共资源交易网公示不少于*个工作日；（公示期内有竞价资格的竞租人如对成交结果有异议，应在公示期内书面向云浮市公共资源交易中心罗定分中心和租赁方提交必要的证明材料。） *、租赁方与竞租人在结果公示结束无异议后，*个工作日内到罗定分中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内，竞得人与租赁方签订《租赁合同》； *、竞买人参与网上交易， 请自备电脑，操作系统建议使用Windows *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备*G以上内存，*M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE*、IE**、IE**浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买人自行承担；*、请各竞租人务必使用微软**位IE**以上浏览器登录竞价系统、并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（***.******.***.cn）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、***安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞买人电脑不满足以上要求而导致无法在竞价系统正常报价的，责任由竞租人自行承担。 *、本公告所称竞租人是指有竞价意向并在云浮市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞价保证金的自然人及企业。 *、申请人须全面阅读有关竞租文件：《竞价规则》、《电子竞价操作流程》，如有疑问可以在竞价开始日前用书面或口头方式向我中心咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对竞价文件及标的物无异议并全部接受，并承诺承担法律责任。*结果公示无异议后，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》或《租赁合同》的视为违约。租赁方将有权取消其竞得人资格并必须承担其他违约责任，竞买保证金不予退还。竞买保证金由云浮市公共资源交易中心交由租赁方处理。 七、竞价流程：　 免责声明以上信息来源于租赁方提供的资料，请意向竞买人进行必要的调查核实，云浮市公共资源交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保。 租赁方联系人潘生黎生 联系电话********************** 地址云浮市国有飞马林场 云浮市公共资源交易中心罗定分中心联系人彭生 联系电话****-******* 地址罗定市龙园路**号 关于同意云浮市国有飞马林场罗城物业使用权出租的复函 .doc 合同*（凤华路**号）.docx 竞价须知.doc 土地使用证、房屋所有权证.pdf 云浮市国有飞马林场 ****年**月*日