江苏高邮市人民法院关于高邮市振东商埠（外环路西侧）3-2室商业房地产（变卖）的公告
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江苏省高邮市人民法院关于高邮市振东商埠（外环路西侧）*-*室商业房地产变卖公告江苏省高邮市人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现将相关内容公告如下：一、变卖标的：位于高邮市振东商埠（外环路西侧）*-*室商业房地产，建筑面积：***.**平方米，不动产权证号：江苏（****）高邮市不动产权第*******号，不动产单元号：****** ****** GB***** F********，土地使用权面积：**.*平方米，土地使用权类型：出让。拍卖对象二、三层为毛坯，包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及装饰装修，地理位置优越，交通较为便利。（具体以评估报告为准） 变卖竞价时间：****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）；起拍价：* *** ***元，保证金： *** ***元，加价幅度： * ***元。根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法变卖网络平台重新公告。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向高邮市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到高邮市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。风险提示：拍卖房产的一层与相邻房产之间已被打通，二层、三层过道之间已被打通，买受人需自行隔断，房产楼梯未建设，需自建楼梯。请有意竞买者自行前往了解，谨慎购买。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至变卖时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担，没有规定或者规定不明的其他税费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在在成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：高邮市人民法院，开户银行：工商银行高邮海潮支行，账号：*******************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：****-******** 纪法官 监督电话：****-******** 二〇一九年十一月八日高邮市振东商埠（外环路西侧）*-*室商业房地产暂无修改记录
