河南郑州市二七区人民法院关于许昌市水岸新城小区第一幢东起二单元23层东户（第二次拍卖）的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法拍卖公告（二拍）郑州市二七区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：拍卖对象范围：拍卖对象为住宅，房屋位于许昌市水岸新城（水岸金城）小区第一幢东起二单元**层东户，建筑面积***.**m*（实际面积以房管局测量登记为准），本次评估包括室内不可拆除的装饰装修等价值，不包含室内可移动的物品等动产和其他债权债务等。权益状况：拍卖对象为住宅房地产，合同编号为*********（该房产未获得房产证），产权人为张明旺，坐落为许昌市水岸新城（水岸新城）小区第一幢东起二单元**层东户，建筑面积为***.** m*（实际面积以房管局测量登记为准）；用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑总层数为**层，拍卖对象所在楼层为**层。拍卖对象所在土地取得方式为出让，坐落为许由路以北、解放路以西、群众路以南，规划用途为住宅，土地使用年限为****年*月*日至****年*月*日止。实物状况：拍卖对象为许昌市水岸新城（水岸金城）小区第一幢东起二单元**层东户住宅，根据现场勘查，拍卖对象实际为卓建·水岸金城小区，建筑总层数为**层，拍卖对象位于**层，建筑面积为***.** m*（实际面积以房管局测量登记为准），拍卖对象位于该层东北户，三室二厅一厨一卫，带有阁楼，结构布局合理，采光较好，通风较好，现空置。拍卖对象所在建筑外墙刷涂料，部分贴面砖，入户处为防盗门，为毛坯房，室内水泥地面，内墙面水泥砂浆抹平，顶棚罩白；彩钢窗，维修维护状况良好。配套设施：水、电、通讯、天然气、暖气、消防、电梯等。拍卖对象区域状况：交通条件：拍卖对象位于许昌市解放路与许由西路交汇处西北侧，附近有*路、***路、*路等公交线路停靠，道路交通便利，对外出行方便。 生活服务及教育配套设施：该小区周边有华康超市、九弟旺角超市、家家福购物广场、许昌中原假日酒店等生活服务机构；有中原银行、中国银行、许都农村商业银行、中国农业银行等金融机构；有许昌市中心医院、许昌市人民医院、许昌市交通医院等医疗服务机构；有许昌市第六中学、许昌文峰学校西校区、六一幼儿园等教育资源；拍卖对象基础配套设施完善，配套设施齐全，生活便利，适合居住。评估价：******元，起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年**月**日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、通知或无法通知当事人（申请人、被执行人等）情况：已通知双方当事人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：中信银行未来路支行，账号：*******************)。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：郑州市二七区人民法院（****）二七民二初字第****号民事调解书。十五、定价依据：郑州市诚******【豫郑诚信评字[****]B******A号评估报告】。如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：杨法官****-********刘老师***********淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。河南省郑州市二七区人民法院 二〇一九年十一月十一日 许昌市水岸新城小区第一幢东起二单元**层东户暂无修改记录
