河南郑州铁路运输中级法院关于海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E1501号房（变卖）的公告
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郑州铁路运输中级法院关于变卖海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E****号房的公告 郑州铁路运输中级法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在郑州铁路运输中级法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***,户名：郑州铁路运输中级法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E****号，建筑面积为***.**平方米的房产。评估价：*******元，变卖价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。*、如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州铁路运输中级法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州铁路运输中级法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为。*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询（节假日休息，工作日联系时间上午*：**—**:**,下午**：**—**：**）。有意者请与委托法院联系并集中安排看样。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。*、经申请人申请和被执行人同意，对被执行人名下的“海南中州国际酒店”（原珍珠大厦）B栋产权式酒店公寓房产及相应的土地使用权分期分批拍卖过程中，在拍卖所得价款中优先扣缴被执行人因抵押物拍卖成交后应承担的抵押物过户产生的**.**%的税费[增值税、土地增值税、城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加，综合税率**.**%]，应缴税费类别、税率、实际征收金额以征收部门的认定为准，由法院代扣缴纳；*、办理过程中所涉及的其他税、费，标的物移交时可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无关。七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等需依法办理相关手续）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户（户名：郑州铁路运输中级法院，开户银行：交通银行郑州铁道支行，账号：*********************）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、本次变卖因标的物本身价值较大，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付变卖预缴款及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自河南正******出具的豫郑正泰评字[****]第SF*****-*G号房地产司法鉴定估价报告。咨询电话：****-********（孟法官梁法官）监督电话：****-********联系地址：河南省郑州市二七区京广中路**号详细信息可在“人民法院诉讼资产网（http://***.******.***.cn）上查询。 郑州铁路运输中级法院****年**月*日海南省陵水黎族自治县乐龄中州国际大饭店（原珍珠大厦）B栋E****号房暂无修改记录
