广东广州市番禺区人民法院关于番禺区北亭广场及其附属设施从2020年1月1日至2030年7月31日的使用权（第二次拍卖）的公告
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广东省广州市番禺区人民法院拍卖公告(第二次)（****）粤****执恢***号广州市番禺区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://***.******.***/****），现公告如下：一、拍卖标的：广州市番禺区小谷围街外环西路***号（北亭广场）[产权证号：（****）广州市不动产权第********号]及其附属设施（包含约*.*万平方米空地及北亭广场内****.**平方米暂未登记权属的空间）从****年*月*日至****年*月**日的使用权。按现状拍卖，法院负责清场交付。起拍价：*.*亿元，保证金：****万元，增价幅度：**万元及其倍数。拍卖标的特别说明：（一）使用权范围：*、被执行人广州******承租广州市番禺区北亭村股份经济合作社*.*万平方米土地使用权；*******在承租地块上建设的广州市番禺区小谷围街外环西路***号房产及其附属设施：建筑面积******.**平方米，暂未登记权属面积****.**平方米，产权证号：（****）广州市不动产权第********号，产权人广州市番禺区小谷围街北亭村股份经济合作社。（二）使用权期限：****年*月*日至****年*月**日。（三）在该使用权期限内，买受人仍需按被执行人广州******与广州市番禺区北亭村股份经济合作社约定的租金标准按期向广州市番禺区北亭村股份经济合作支付租金。租金标准（不含税）：*、****年*月*日至****年*月**日，每月租金为人民币**万元。*、****年*月*日至****年*月**日，每月租金为人民币***.*万元。*、****年*月*日至****年*月**日，每月租金为人民币***.*万元。（四）北亭广场尚未整体通过消防验收。（五）后续如涉北亭广场及其附属设施的相关办证费用,均由买受人承担,产权人广州市番禺区小谷围街北亭村股份经济合作社协助办理。（六）北亭广场现场有两商户依原合同正常经营使用,相关信息可联系本院了解，买受人需自行协商办理变更事宜。（七）本次拍卖按现状拍卖,法院负责清场交付。（八）根据广州市对广州大学城的整体定位，北亭广场应建设成为产学研融合发展示范区，高新科技产业集聚区或创新创业孵化基地，并引入高端商业、教育产业、现代服务业等产业。（九）未尽事宜，由买受人自行与权利人协商或循法律途径解决。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，并依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条进行处罚。三、咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托京东司法拍卖服务平台对拍品进行电话咨询及预约看样，京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***（工作时间内接受咨询）。集中看样时间：****年**月**日上午**时，集中地点：被拍卖标的现场，上午**时结束。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。四、特别提醒：对清场交付的标的物按交付时现状交付。五、特别提醒：标的物后续办证手续由买受人自行办理，并承担一切税、费和所需补交的相关税、费。六、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款的亦视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日前缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：中信银行番禺支行营业部，账号：********************）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（****）粤****执恢***号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。监督电话：***-********。京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：****-***-***。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://***.******.***/*********联系地址：广州市番禺区沙头街桥兴大道***号。 广州市番禺区人民法院 二〇一九年十一月九日番禺区北亭广场及其附属设施从****年*月*日至****年*月**日的使用权暂无修改记录
