江西[新余市本级]新余市新合作资产管理公司胜利北路29号临街商铺（国美电器）五年期租赁权（第二次）
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项目编号:JY**JX********项目名称:******胜利北路**号临街商铺（国美电器）五年期租赁权（第二次）标的名称:******胜利北路**号临街商铺（国美电器）,挂牌价*,***,***.**元标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·新余市·市辖区经济类型：所属行业：注册资本： 万元法定代表人：职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元负债总额： 万元，净资产： 万元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 延期处理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露项目简介:胜利北路**号临街商铺（国美电器），一楼分摊面积***.*㎡、坡道面积***.*㎡；二楼面积****.**㎡，挂牌价***.*万元/年重要信息披露:一、交易方式：网络竞价二、交易时间和地点*、交易开始时间：****年**月*日*:**时*、交易地点：江西省公共资源网（http://***.******.***/web/）三、报名时间和地点：报名时间：****年 **月**日至****年 **月**日 **时止。 地点：登陆江西省公共资源网（http://***.******.***/web/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞租保证金为年租金的**%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户（要求同名）转帐。开户名称：新余市公共资源交易中心开户账号：按网上交易系统提示注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程：竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://***.******.***/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询******，技术支持电话***-***-****，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。五、注意事项： *、原承租人在同等价位条件下享有优先权。*、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。 *、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 *、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。 *、交易费用：交易手续费按中标价*年总额的*.*%收取。*、租赁期限及装修期：租赁期限为*年。装修期为*个月，装修期不计租金，不计租期。*、租金缴纳方式：遵循先付后用原则，租金一季一交（承租户在前一个已交季度租金届满前*日内一次性全额缴清下一个季度租金）。从第二年开始每年以上年租金为基数递增*%缴纳租金。*、合同签订：拍租中标人须在中标之日起*个工作日内缴交一个季度租金及*个月租金的履约保证金，逾期未交取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。合同签订时间以出租方通知为准。注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价CA办理地址：新余市赣西大道***号（暨阳翡翠城南大门往西）联系电话：****-*******受让方资格条件:投资方资格条件:*.凡具有完全民事能力、无不良记录的企业法人、自然人，均可参与竞租，不接受联合体。*.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容:*、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 *、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。*、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在租赁合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转租、转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。其它需要披露的内容:*、租赁期内，承租方必须保证协助出租方用该商铺办理银行抵押贷款的有关手续。*、承租方应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。*、租赁期间，承租人不得改动商铺结构，如有损坏或者擅自改动给出租方或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。*、租赁期间，商铺发生的水电费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等费用均由承租人承担。*、租赁期间，因法律、法规、政策或城市建设要拆迁或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。*、合同到期后，承租人投入的装修、装潢均归出租方所有，且不得向出租方提出任何赔偿要求。*、承租人不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。*、店面以现状出租，店面装修消防手续等由承租人自行办理并承担一切费用。若店面出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。*、承租人自行办理水电开通，相关费用由承租人承担。**、租赁期满,该商铺面向社会公开竞租，在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。**、承租人不得利用商铺从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。**、商铺租赁合同签订时间以出租方通知为准。**、如竞租人自行在网上报名成功者，需携带本人身份证复印件及交******进行登记，否则不便于退还交易保证金。**、竞租人可自行实地踏勘看样，了解标的情况、所在位置，未去者视为已知。联系方式：新余市****** 联系电话：*******地址：新余市北湖中路***号二楼（中国农业发展银行正对面）查看操作说明
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