福建福州市中级人民法院关于福州市鼓楼区安泰街道八一七中路18号君临盛世茶亭商店（第二次拍卖）的公告(二次)
查看隐藏内容（*）需先登录
网络司法拍卖公告（第二次拍卖） 福建省福州市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的福州市鼓楼区安泰街道八一七中路**号君临盛世茶亭（地块一、地块二）A区地块一商业综合楼*层**商店、*层**商店、*层**商店（预告登记号：榕房预YR字第*******）。起拍价为*******.*元，保证金为******元，增价幅度*****元。二、拍卖标的物情况*、上述商店建筑面积***.**平方米，钢混结构，约****年建成，共*层，详细情况详见询价报告。*、上述商店目前尚有商户经营，本次拍卖按现状拍卖，提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的移交纠纷。标的物实际面积、四至以房产规划部门登记为准，买受人自行分割。*、拍卖时的起拍价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，涉及买方的税费及可能存在的水、电、物业等欠费由买受人自行解决，涉及卖方的本次交易税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票到本院申请领取。但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税费发票，逾期未提交的，所垫的税费由买受人自行承担。需披露事宜：该商店尚有商户经营，但在本院公告期内未提出租赁异议，案外人林芃以其与被执行人江东签订《房屋买卖合同》为由提出异议要求中止对该房产的执行，经异议复议，本院作出的(****)闽**执异***号执行裁定书及福建省高级人民法院作出的（****）闽执复***号执行裁定书均驳回案外人林芃的请求。该商店目前预告登记在被执行人名下，竞买成功后的过户流程及税费负担等问题竞买人需事先向相关部门了解，以免造成误解。三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人相关说明标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日内向本院提交有效证明，经本院确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。五、与标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。六、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。七、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间****年**月**日至****年**月**日工作时间。法院不组织看样，有意者自行前往。八、特别提醒*.本次拍卖已经法定公示期，拍卖人就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次公告中最大程度的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细调查标的物是否存在瑕疵，了解标的物的实际情况，并亲临现场实地看样，未看样的视为确认标的物的现状。请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。*.标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如未能成功办理产权过户手续，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。咨询电话：****-*******（吴）竞买人成交确认咨询：****-********（吴）联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道***号淘宝技术咨询：***-***-**** 二〇一九年十一月十五日
