辽宁青岛市崂山区人民法院关于青岛市市北区辽宁路236号37户房地产（第二次拍卖）的公告(二次)
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青岛市崂山区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在青岛市崂山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛市崂山区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.Mn*Mjy，），现公告如下： 一、拍卖标的：青岛市市北区辽宁路***号**户房产（青房地权市字第*********号）该标的评估价格：******元人民币，评估单价为****元/平方米。共有情况为单独所有，房屋建筑面积为**.**平方米，房屋规划用途为商业；土地使用权来源为出让，土地规划用途为住宅、商业，土地使用期限为至****年*月*日止。具体拍卖标的物详见评估报告。 起拍价：******元人民币，保证金：*****元人民币，增价幅度：****元人民币及其整倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询(节假日除外)，有意者请自行看样（看样联系人：法院无统一安排。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒： *.竞买人须承诺，自行询问并遵守当地限购、限贷等法律法规政策，上述产权过户登记须以符合国家及所属地市现行有关房地产调控规定为前提，否则不予办理产权过户登记手续，自行承担转让标的无法过户的风险。 *.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、其他相关条件 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。对可能存在的水费、电费、气费、物业费等欠费也由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。 八、竞买人资格条件： *.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明（具体证明材料以法院要求为准，请提前咨询法官），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年**月*日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号青岛市市北区辽宁路***号**户房产拍卖余款”。 *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：青岛市崂山区人民法院开户银行：农业银行青岛崂山支行账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 咨询电话：于法官****-******** 山东司辅（拍卖咨询）：***********联系地址： 青岛市崂山区云岭支路*号淘宝技术咨询：***-***-**** 青岛市崂山区人民法院 二〇一九年十一月十五日
