广东韶关市武江区人民法院关于广州市荔湾区康王北路1081号127房（商铺）（变卖）的公告
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广东省韶关市武江区人民法院关于变卖广州市荔湾区康王北路****号***房（商铺）的公告 广东省韶关市武江区人民法院将于****年**月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在广东省韶关市武江区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：韶关市武江区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：广州市荔湾区康王北路****号***房（商铺），建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，规划用途：商业，产权证号：粤房地权证穗字第**********号。起拍价： *******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式。自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****。咨询电话：****-*******骆法官、****-*******谢法官（工作时间内接受咨询）。如需查看评估报告，可到本院查阅。集中看样时间：法院不另行安排集中看样。如需看样，请联系电话：****-*******谢法官（工作时间内）。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，标的物的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的委托不影响成交结果及成交价格。本院对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。五、根据广州市目前的房地产限购政策，因变卖标的物为商铺，竞买人资格按照《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》（穗建房产【****】****号）执行，境外机构和个人按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房【****】***号）和《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【****】***号）的规定办理。变卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本次变卖成交价不含变卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视网络、物业管理等一切费用，拍卖人不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费的承担主体以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，尤其是增值税部分。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、对上述标的权属有异议者，请于变卖三天前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：不详。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户。 （户名：韶关市武江区人民法院，开户银行：中国农业银行韶关西河支行，账号：***************************），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤****执***号变卖款]，并将汇款凭证复印件通过传真***-*******或邮寄至本院（请注明承办法官为收件人），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）。 *、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******谢法官（工作时间内接受咨询）。淘宝技术咨询：***-***-****。联系地址：广东省韶关市武江区沙洲一路*号。 广东省韶关市武江区人民法院 二〇一九年十一月十四日广州市荔湾区康王北路****号***房（商铺）暂无修改记录
