湖北宜都市人民法院关于宜都市陆城街办红春社区一组一套私房（变卖）的公告
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湖 北 省宜 都 市 人 民 法 院关于宜都市陆城街办红春社区一组一套私房（变卖）的公告 湖北省人民法院将于****年**月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： 宜都市陆城红春社区一组（民俗村）的一套住房（私房），有《住宅建筑规范》（GB *****—****）及《关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发[****]***号）规定的建筑（包括结构，给排水系统、照明供电系统、防雷装置在内的电气、电梯等设施设备，装饰装修，建筑面积为***.**平方米，设计用途为住，所有权人何先义。该标的物为砖混结构，外墙为灰色外墙砖，入户安装防盗门，室内安装木门。一楼平面布局为一室一厅一车库一厨一卫，二楼为三室两厅一厨一卫，三楼平面布局为三室两厅一厨一卫，四楼平面布局为四室两厅一厨一卫带露台。室内地面部分贴地面砖、二楼及三楼卧室地面铺设木地板；天棚部分石膏板吊顶并刷白色乳胶漆；墙面部分刷白色乳胶漆；卫生间、厨房墙面贴墙砖，厨房安装整体厨柜、石质灶台。室内水卫电照设施齐备。空间布局及防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照、空间分区及各空间的交通流线较合理；基本满足功能的需要，未发现明显的缺陷。现场观测综合成新率为**%。本次变卖范围不包含土地使用权证登记范围外的场地、构筑物及苗木等财产。宜都市不动产登记局出具的土地登记信息记载：土地证号G**********、都市国用****字第******号，发证时间****年*月**日；权利人何先义；座落陆城红春社区一组；地号**-**-**-****；用途城镇住宅用地；使用权类型国有出让；终止日期****年*月**日；使用权面积***.**㎡。宜都市不动产登记局出具的房产登记信息记载：房屋编号*****************，产权号*******，产权人份额单独所有，产权来源新建，产别私产。幢号*，所在层*-*，房屋用途住宅，建筑面积***.**㎡。东至自有，南至自有，西至自有，北至自有，房屋座落宜都市陆城红春社区一组（民俗村）。该标的物委托财宜昌******评估，于估价时点（****年**月**日）的房地产市场价值为人民币*******元，折合单价为****.**元/㎡（详见《估价报告书》）。该标的物变卖价定为*******元，竞价增幅为****元，竞买人应缴纳保证金******元。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月*日*时止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：***********，郑法官）。 五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等，均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在竞买成功后*日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在缴清余款后*日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到湖北省宜都市人民法院（湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道**号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：*******************，开户行：工行湖北三峡分行宜都支行，行号************ ）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物（标的物名称：位于湖北省宜都市枝城镇梁家畈村的土地使用权、厂房及在建工程等全部财产）的保证金：******元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 法院监督电话：****-******* 宜都市人民法院监察室本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道**号宜都市人民法院网址：http://***.******.***.gov.cn/详细信息可在“湖北省宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://***.******.***/****/**，户名：湖北省宜都市人民法院)”上查询。 宜都市人民法院 二〇一九年十一月十九日 宜都市陆城街办红春社区一组一套私房暂无修改记录
