福建福清市人民法院关于福清市融城镇后山顶路14号501单元住宅（变卖）的公告
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福清市人民法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期与延时除外，共**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时）在福建省福清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：福建省福清市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：福清市融城镇后山顶**号***单元住宅房地产；财产范围包括建筑物（含室内二次装修）及其占用范围内的土地使用权（不含土地出让金）,不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益;建筑面积***.**㎡，其中分摊土地面积**.**㎡，法定用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为划拨,所在建筑物为钢混结构，条状，带电梯，约建成于****年，总层数地上*层，估价对象位于地上第*层，权属人为陈力阳。评估上述房产的市场价值为大写壹佰零柒万陆仟伍佰元整（￥***.**万元）。起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。变卖预交款：**万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福清市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福清市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排上班时间看样。四、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在变卖期**天内的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价止）。*.竞买人需要先报名缴纳变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。特别说明:变卖标的物现尚未腾空，变卖成交后应给予一定时间腾空，该房产****年**月分析受父亲陈循妹产业。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。七、与本标的物有关人员（需符合竞买人条件）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时，淘宝网络拍卖系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成功后，本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。如果成交款等于变卖预交款，则无需额外支付钱款；如果成交价高于变卖预交款，变卖尾款在变卖结束后的**天内缴入法院指定账户（户名：福清市人民法院，开户银行：中国农业银行福清支行，账号：***************************）。十、司法变卖因标的物本身价值，其预交款、起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/catalog/thread/********-*********.htm。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自福州旺******旺科房估〔****〕字第******号房地产评估报告。咨询电话：****-********（王法官），监督电话：****-********。联系地址：福清市人民法院执行局***室（万达旁） 福清市人民法院****年**月**日福清市融城镇后山顶路**号***单元住宅暂无修改记录
