广东位于仲恺高新区潼湖镇三和村17541平方米工业用地挂牌出让公告
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惠州仲恺高新区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠公易土仲恺[****] ***号
根据国土资源部令第**号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、广东省人民政府令第**号《广东省土地使用权交易市场管理规定》和《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》的规定，经惠州市人民政府批准，仲恺高新区国土资源分局决定以先租后让方式网上挂牌出让下列一宗工业项目国有建设用地使用权，本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易具体事务委托惠州市公共资源交易中心仲恺分中心办理。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、网上挂牌竞买时间为****年**月**日*时至****年**月**日**时。
三、地块起始价为人民币****万元，每次报价加价幅度为人民币**万元的整数倍。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：
竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）提交仲恺高新技术产业开发区科技创新局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件；
（二）缴交竞买保证金***.*万元人民币；
（三）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。
六、宗地的供应条件
（一）采用先租后让方式网上公开挂牌供应；
（二）竞得人需在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与区国土资源分局签订《国有建设用地使用权租赁合同》（以下简称“租赁合同”），并与惠州潼湖生态智慧区管理委员会（以下简称“智慧区管委会”）签订《潼湖生态智慧区产业用地建设和使用监管协议书》（以下简称“监管协议”）；
（三）竞得人签订租赁合同后取得该宗地*年期的承租权，租金按成交价的**%一次性收取。*年租赁期满，项目达到监管协议约定的考核指标，承租人可申请办理土地使用权出让手续；如未通过监管协议所约定的考核要求的，经智慧区管委会审定同意限期整改的，承租人可申请续租一年，并签订租赁合同补充协议，租金按成交价的*%一次性收取。整改期满后仍未通过考核要求的，由出让人无偿收回土地使用权，地上建（构）筑物及其他附属设施可不予补偿，出让人还可要求竞得人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，可给予竞得人一定补偿；
（四）土地租赁期间，土地使用权不得转让、转租或抵押；
（五）土地租赁期间不办理土地使用权登记，承租人持租赁合同、租金缴纳凭据、完税证明向相关职能部门办理立项、规划、报建、验收等手续。
七、本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行（以下简称网挂系统，网址：***.******.***），交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和具体要求见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。申请人应当详细阅读挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息，如对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向我中心咨询，竞买申请一经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议。
八、本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度，竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的，电子挂牌交易不成交，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
九、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图）。
十、申请人应当在网上挂牌出让结束前登陆惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为****年**月**日上午*时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
十一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。
十二、未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，在*个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还。
竞得人签订《成交确认书》后，缴交的竞买保证金转作定金，竞得人逾期不签订租赁合同的，终止供地，定金不予退还；竞得人签订租赁合同后，定金转作租金。
十三、需要说明的事项
（一）竞得人除缴交成交土地租金外，还需按规定缴交有关税费；
（二）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后*个月内在仲恺高新区工商行政管理部门注册由竞得人全额******，出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订租赁合同，******登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权租赁合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记；
（三）项目竣工验收时，未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按租赁合同的约定缴交违约金；
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的**%不予退还,并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
*、不符合竞买资格条件的；
*、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、竞得人以其他非法手段竞得的；
*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
*、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
*、构成违约责任的其他行为。
十四、联系方式：
联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务大厦**楼
联系人：汪鑫 张钦
联系电话：****-*******
注：本公告同时在下列网站及场所发布
中国土地市场网: http://***.******.***
广东省土地市场网：http://***.******.***
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统：http://***.******.***/
惠州市公共资源交易中心网：http://***.******.***.cn
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心网站： http://***.******.***.cn/jyzx/index.shtml
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地点：惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层**-**房，联系电话：****-*******。
惠州市公共资源交易中心仲恺分中心
****年**月**日 挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表地块挂牌编号土地位置宗地总面积（㎡）土地用途规划指标出让年限（年）挂牌起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）保证金截止时间产业类型计算指标用地面积（㎡） 容积率R计容建筑面积S（㎡）建筑密度（%）绿地率（%）其他GZK****-**仲恺高新区潼湖镇三和村*****㎡（其中使用权面积*****㎡）工业用地******.*≤R≤*.******≤S≤*****≥**≤**行政办公及生活服务配套设施用地面积不得超过总用地面积的*.*%**（先租赁*年）*********.*****年**月**日*时轻工 锂离子电池
