广东潮州市中级人民法院关于潮州市环城西路59号金碧园一幢东梯303房的房地产[粤房地证字第1223618号]（第一次拍卖）的公告
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广东省潮州市中级人民法院 拍 卖 公 告 （第一次拍卖） 广东省潮州市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在潮州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：潮州市中级人民法院）对以下财产进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：潮州市环城西路**号金碧园一幢东梯***房的房地产[粤房地证字第*******号，建筑面积***.**平方米]评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。说明一：欠缴的物业管理费、水电费、过户的相关税费和可能涉及的其他费用均由买受人承担。说明二：上述拍品过户可能涉及税费及过户风险由买受人承担，请竞买人提前咨询相关部门税费、过户相关事宜。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。拍卖财产交易及过户按拍卖财产所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖财产所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户不能的风险由竞买人自行承担。如竞买人不符合现行购房规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产购买政策规定。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束时止的工作时间内接受咨询，即周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**执行依据：（****）粤****民初字***号、（****）粤**执***号执行案号：（****）粤**执恢**号拍卖辅助机构：******拍卖辅助机构地址：潮州市湘桥区潮州大道***号潮州市中级人民法院执行局办公室，联系电话：****-*******,*** **** ****咨询、展示看样预约时间与方式：集中看样时间：****年**月**日下午**时竞买人需要看样，请提前两个工作日电话联系预约，按时到达指定集中地点。如没人预约，则取消本次集中看样。本院不另行安排看样时间。看样集中地点：潮州市环城西路**号金碧园一幢东梯门口四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、拍卖财产以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。七、拍卖财产的产权办证手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起**个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款汇入本院指定账户，收款单位名称：广东省潮州市中级人民法院，开户行：中国建设银行潮州市湘桥支行，账号：********************，注明【（****）粤**执恢**号拍卖款】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、法院只认可实际到达本院指定账户的转账汇款事实，司法拍卖印标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付而影响到参与竞买的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十二、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系并提交书面异议材料。拍卖财产的情况介绍摘录自深圳市同致诚土******出具编号为深同诚评字（****C）**QC第***号房地产估价报告。标的物咨询电话：****-*******,*** **** ****法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-***-**** 潮州市中级人民法院 二〇一九年十一月二十五日 相关职能部门的咨询和联系方式：潮州市自然资源局部门联系电话：****-*******潮州市住房和城乡建设局联系电话：****-*******潮州市环城西路**号金碧园一幢东梯***房的房地产暂无修改记录
