安徽【交易公告】草塘路9幢商业用房、金鹏玫瑰郡20幢社区用房、清流东路458号商业用房招租项目交易公告
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草塘路*幢商业用房、金鹏玫瑰郡**幢社区用房、清流东路***号商业用房招租项目交易公告
项目编号：czcq******-***
滁州市公共资源交易中心将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对草塘路*幢商业用房、金鹏玫瑰郡**幢社区用房、清流东路***号商业用房招租项目进行公开挂牌，现公告如下：
注：****年**月*日** 时起至****年**月*日** 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：
一标段：草塘路*幢商业用房；建筑面积：***.**平方米，评估价：******.**元/年；
二标段：金鹏玫瑰郡**幢社区商业用房；建筑面积：***.**平方米，评估价：*****.**元/年；
三标段：清流东路***号商业用房；建筑面积：****.**平方米，评估价：******.**元/年；(楼后附属建筑物不得随意拆除，如需改造必须经甲方同意。)
二、 重大事项披露：*、滁州市房产经营管理处拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务等；*、租赁期限：一、二标段为三年，三标段为五年。
三、 租金价格：起拍价：一标段：******.**元/年；二标段：*****.**元/年；三标段：******.**元/年
保证金：一标段为*****元；二标段为*****元；三标段为******元。
加价幅度：一、二标段***元或整倍数，三标段****元或整倍数。
四、本次招租项目由******代理。
五、保证金交纳及处置：
a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，首付成交价款在****年**月**日**时**分前缴入滁州市房产经营管理处指定账户(户名：滁州市房产经营管理处，开户银行：工商银行汇通支行，账号：*******************)。
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
d)三标段本次项目投标保证金**万元,中标公示后三天内缴纳人民币壹仟伍佰万元作为该标段装修监管资金；甲方按装修施工时间分期返还,不计利息.如果未达到规定要求,将取消中标资格,且没收履约保证金不予退还，本标段中标后前三年租金一次性缴清, 第四年起按相关规定及市场经营环境每年递增不得少于*%，
六、竞租人应具备条件：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询，有意者请与******项目负责人或招租方联系。
八、竞价方式：
a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市房产经营管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。
f)本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）有效期限买受人不超过****万元的部分（含****万元）系统成交价金额的*%***万元****年*月*日-****年*月**日（含当日）超过****万元以上的部分系统成交价金额的*.*% 上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应把此项费用含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。
收费计算示例。
某商业机构于****年*月*日后发布一标的，标的系统成交价金额为****万元，则该标的收取费用的金额为**.**万元=****万**%+（****万-****万）**.*%
缴费方式：
*.线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
*.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。
发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
联系方式：
代理公司：韩可蕾 ****-******* ***********；
招租单位：胡文胜 ***********；
联系地址：滁州市凤凰西路
出售单位：滁州市房产经营管理处
代理公司：******
****年**月**日
淘宝网址：
一标段：https://***.******.***/auction.htm?spm=***.******.***.*.aad**c***ANsIL&id=************
二标段：https://***.******.***/auction.htm?spm=***.******.***.*.aad**c***ANsIL&id=************
三标段：https://***.******.***/auction.htm?spm=***.******.***.**.aad**c***ANsIL&id=************
