上海浙江省温岭市人民法院关于温岭市太平街道三星桥村一区105幢8号的房地产（变卖）的公告
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无法通知到的当事人：章士忠、叶正君无法通知到原因：无联系方式。无法通知到的优先购买权人：彭宏琴、章士玲、王玉妹无法通知到原因：无联系方式。变卖公告浙江省温岭市人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（竞价周期与延时除外）在浙江省温岭市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：温岭市人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：温岭市太平街道三星桥村一区***幢*号的房地产，房屋产权证号：城区******，建筑面积为***.**平方米,不确权面积**.**平方米；土地产权证号：温国用（****）字第G*****号，土地使用面积为**.*平方米。房地产用途为住宅；土地性质为划拨。该房屋为混合结构立地式住宅楼，共*层，所在楼层为*-*层。南北朝向，坡屋顶，木门、铝合金窗，室内普通装修，楼梯呈回形环绕，将房屋分为南北两间。该房屋需补交土地出让金，从变卖款中优先支付，但应由买受人先行垫付后凭发票至法院领取退款。该标的物建筑面积中不确权面积的有关情况，请自行咨询相关管理部门。（详见评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）特别提示：①有老人居住，目前尚未腾房。②被执行人章士忠、叶正君只占有*/*份额。起拍价：***万元，变卖预缴款：***万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向温岭市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温岭市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如多人共同购买该宗标的物，也须在竞买开始前向法院办理委托手续。委托手续应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。温岭法院工作人员及近亲属不得参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（工作时间内）接受咨询，有意者请提前与本院委托的司法拍卖辅助机构——展唐助拍（上海）******联系（看样******统一安排，请至少提前三天预约），服务热线：***-***-****。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。五、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价一家单位应买即可成交；有二家单位以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。六、特别提醒：标的物及出入通行以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，双方交易所涉及的一切税、费（含被执行人所承担的税费金）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与温岭市人民法院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人：共有权人：彭宏琴、章士玲、王玉妹。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交**天内前缴入法院指定账户【开户银行：浙江温岭农村商业银行营业部；账户名称：温岭市人民法院（网络拍卖、司法拍卖资金专用账户）；账号：***************】（建议采用农商银行现金缴款单方式，付款后请务必先致电法院电话****-********确认手续办理时间）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：展唐助拍（上海）*********-***-****。法院咨询电话：****-********（颜法官）或********。监督电话：****-******** 淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：温岭市太平街道横湖中路***号 浙江省温岭市人民法院二〇一九年十一月二十七日温岭市太平街道三星桥村一区***幢*号的房地产暂无修改记录
