广东南宁市兴宁区人民法院关于广东省吴川市梅录街道梅北开发区六区46号的土地使用权（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院拍卖公告本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**时止（延时的除外）在淘宝网南宁市兴宁区人民法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：南宁市兴宁区人民法院。）对被执行人伍尚福名下的位于广东省吴川市梅录街道梅北开发区六区**号的土地使用权（国有土地使用证号：吴府国用（****）第***********号）进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：广东省吴川市梅录街道梅北开发区六区**号的土地使用权（国有土地使用证号：吴府国用（****）第***********号）。(按现状拍卖)标的物详情：广东省吴川市梅录街道梅北开发区六区**号的土地使用权（国有土地使用证号：吴府国用（****）第***********号），土地使用面积：***㎡，终止日期：****年**月**日，使用权类型：出让，用途：城镇住宅用地。对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理是实际情况，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因导致不能或者迟延办理登记、过户手续的后果由买受人承担，法院不作变更登记的任何承诺。竞买人在拍卖前必须认真仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。二、竞价时间及保留价、起拍价。本标的物拟进行第一次网上拍卖。拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**时止（延时的除外）。第一次拍卖起拍价：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。 三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。两人以上共同参与竞买的，须委托其中的一人报名竞买。委托他人竞买的，必须先到法院办理委托手续。 法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖土地展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由南******统一安排。 六、拍卖财产瑕疵: 本标的物按现状拍卖，如有因未按照土地出让合同约定在规定的期限内投资建设，根据合同及相关法律规定，该地块产生有相应的闲置费、罚款等费用均由买受人承担，具体数额及处理程序请自行向有关部门咨询。地上附着物、构建物法院不负责腾空，有意者请自行前往看样，实地考察了解，未调查了解的，视为对本标的物现状的确认，责任自负。 七、特别提醒：因标的物价值较大，且涉及的法律关系复杂，有意者请审慎向国土、规划、发改、税务等相应管理部门调查了解，并亲自实地看样。未调查了解的，视为对本标的物现状的确认，责任自负。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，该土地办理产权变更登记和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税费，根据税法及相关法律法规的规定各自承担，并由买受人先行垫付，再向本院依法申报各自承担的税费。买受人应当于签订《拍卖成交确认书》后*日内完成税费缴纳，否则自行承担不利后果。 九、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内汇至本院账户（户名:南宁市兴宁区人民法院，账号:*******************，开户行:******南宁东葛支行）或者到本院收费窗口缴纳（只接受刷卡支付）。 十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、对上述标的权属有异议者，请于**日内与本院联系。 十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。 十三、本标的物的优先购买权人相关说明：经调查，暂未发现有优先购买权人。如有，请于拍卖结束前*日内联系本院。 十四、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。联系单位：南宁市兴宁区人民法院联系方式：****-*******法院地址：南宁市兴宁区兴和路**号兴宁区人民法院司法拍卖辅助机构：南******联系电话：*********** 南宁市兴宁区人民法院 ****年**月**日 广东省吴川市梅录街道梅北开发区六区**号的土地使用权暂无修改记录
