广东英德市人民法院关于英德市英城峰光路茶厂北二幢1座的房产及其座落的国有土地使用权（第一次拍卖）的公告
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英德市人民法院关于拍卖英德市英城峰光路茶厂北二幢*座的房产及其座落的国有土地使用权的公告 英德市人民法院将于****年**月**日**时起至 ****年**月**日**时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：英德市英城峰光路茶厂北二幢*座的房产及其座落的国有土地使用权【房屋产权证号：**********，建筑面积：****平方米，用途：住宅，共*层；土地证号：英德国用【****】****，土地使用权面积：***平方米，土地权利性质：出让，土地用途：城镇单一住宅用地（***），容积率：*.**，土地使用日期止：****年**月**日】。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日接受咨询，有意者请与本院联系统一定于****年**月**日**:**--**:**安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。本院已邮寄送达相关文书以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。该房产首层现被“英******”承租，本院已通知该商铺承租人限公告期内提供租赁合同，但延期未提交，也未提出书面申请要求优先购买权。根据本院执行人员现场调查，该房产首层现被“英******”承******租用并作为员工宿舍，但均未提供租赁合同等相关材料；二层、五层至七层均有人占用，但未知其占用性,。由于该房产首层的承租人“英******”和已被******均未能及时提供租赁合同，所以有意向竞买者竞得该房产后请先自行与其协商租金租约以及清场等事宜。该房产已设定抵押，抵******清远分公司，抵押期限为****年**月**日至****年**月**日。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：英德市人民法院，开户银行：******清远英德和平中路支行，账号：************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十四、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：拍辅服务分段收费报价序号拟成交金额费率计算公式费用（件）**万元以下（含*万元）—每案***元封顶***元**万元至***万元（含***万元）*.*%***+（成交金额-*****）**.*%封顶****元****万元至***万元（含***万元）*.*%****+（成交金额-*******）**.*%封顶*****元****万元以上*.*%成交金额**.*%封顶**万元*以物抵债的按以上标准减半计收； 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******、*******。淘宝技术咨询：***-***-****。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 英德市人民法院二Ｏ一九年十一月二十一日 竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询： 中国银行广东省分行联系人：林经理***********英德市英城峰光路茶厂北二幢*座的房产及其座落的国有土地使用权暂无修改记录
