湖南永州市零陵区人民法院关于南宁市兴宁区明秀东路号荣和·山水绿城B2组团地下室B11084号车位（第一次拍卖）的公告
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湖南省永州市零陵区人民法院拍卖公告 湖南省永州市零陵区人民法院将于****年**月**日**时至**日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：永州市零陵区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：南宁市兴宁区明秀东路号荣和·山水绿城B*组团地下室B*****号车位。*、估价对象范围：估价对象为位于南宁市兴宁区明秀东路号荣和.山水绿城B*组团地下室B*****号车位，所在层数-*层。估价对象建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，设计用途为车位。本次估价对象范围为证载合法建筑面积及其不可移动的设施设备的价值，不含动产、债权债务等其他财产或权益。*、估价对象基本状况：（*）估价对象权益状况①土地权益状况估价对象所在宗地面积为*****.**平方米，《国有土地使用证》为南宁国用（****）第******号，使用权类型为出让，规划用地为综合，土地使用年限****年**月**日至****年**月**日止。②建筑物权益状况房屋登记状况《南宁市商品房买卖合同》合同编号YS********房屋所有权人杨峰杰坐落南宁市兴宁区明秀东路号荣和.山水绿城B*组团地下室B*****号建筑面积**.**平方米套内面积**.**平方米公摊面积**.**平方米设计用途车位他项权利登记状况估价对象在价值时点时未见抵押、担保等他项权利。出租或者占用状况出租有无查封等限制权利情况根据委托方提供的资料，估价对象不属于依法公告列入征收、征用范围，属于依法查封、采取财产保全措施的房产，注册估价师提请报告使用者注意。是否权属清晰是（*）估价对象实物状况①土地实物状况估价对象座落于南宁市兴宁区明秀东路号荣和.山水绿城B*组团，根据委托人提供的《南宁市商品房买卖合同》上记载，从价值时点起，土地剩余使用年限为**.**年。根据现场勘察了解，该地块形状较规则，地形较为平坦，地势一般，一般强度的降水，基本无淹水现象，地质水文状况较好，基础设施完备程度较高。土地开发程度为宗地红线外“六通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气）和宗地红线内“六通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通燃气和场地平整）。②建筑物实物状况坐 落南宁市兴宁区明秀东路号荣和.山水绿城B*组团地下室B*****号建筑面积（㎡）**.**平方米规划用途车位建筑结构钢筋混凝土所在层数-*层层高层高约*.*米。空间布局空间分区以及各个空间的交通流线较合理。建成时间建于****年成新率估价人员根据实地调查建筑物的竣工牌知晓，建筑物建于****年，钢筋混凝土结构，确认其所在建筑物的综合成新率为**%。目前使用状况出租使用及维护维护保养良好，正常使用。设施设备区域供水、排水、供电、通信、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置较齐全，性能良好。装饰装修估价对象为地下停车位，所在建筑物外墙刷涂料，车库金刚砂地面，内墙面、顶棚为大白浆抹平。*、估价对象区域状况①地理交通区位：估价对象位南宁市兴宁区明秀东路号荣和.山水绿城，该区域交通车流、人流较多，距离公交车站约***米，有**路、***路、***路、***路等多路公交车从估价对象附近经过，交通较便利。周边道路停泊车位设置较多，停车较便利，区域内交通总体便利度较好。②生活便利度：估价对象所在区域人口密度较大，车流量较多，周围有明秀市场、南城百货、广西交通技师学院、南宁市兴望小学、狮山公园、虎邱综合农贸市场、南宁市第五人了医院、明秀小区、振宁翠峰、翠竹苑等多个住宅小区，该区域商业繁华度较好，生活便利度较好。③周围环境：估价对象所在区域自然环境较好，空气质量较好，无噪音、卫生等环境污染；所在街区为成熟住宅社区，居民素质较好，治安状况较好。④停车入库便利度：估价对象停车位置较好，与出入口距离较近，停车入库便利较高。⑤区域公共设施及基础配套设施：外部基础设施配套完善，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、有线电视等设施保障度高；周围有明秀市场、南城百货、广西交通技师学院、明秀东路不学、狮山公园、虎邱综合农贸市场、南宁市第五人了医院、工商银行、农业银行等生活配套设施齐全；所在区域的土地开发程度达到宗地内外“五通一平”的标准，地势平坦，无不良地质现象，地块形状规则，利于使用。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。评估价：******元 起拍价：******元增价幅度：****元 保证金：*****元三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，******调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。 特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关评估报告，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。五、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。七、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永州市零陵区人民法院，开户银行：永州******芝城支行，账号：**************************）。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc九、买受人应在****年*月**日前（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：湖南省永州市永州大道***号）领取拍卖成交的裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的交付手续的时间由法院另行通知。十、标的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、优惠地价、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理二次过户手续，造成增加费用的，由竞买人自行承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、其他未尽事宜及评估报告、裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。承 办 法 官：*********** 全法官业务咨询电话：*********** 于小姐举报监督电话：****-*******。 网络服务电话：***-***-****。 湖南省永州市零陵区人民法院 二〇一九年十一月二十七日南宁市兴宁区明秀东路号荣和?山水绿城B*组团地下室B*****号车位暂无修改记录
