江苏徐州经济技术开发区人民法院关于南宁市兴宁区金川路9号南宁恒大华府10号楼2单元502室（重新一拍）的公告
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江苏省徐州经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在江苏省徐州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：广西省南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号。北临天狮岭路，南临金桥路，西临玉蟾路，东临金川路。根据提供的《预告登记信息》,该房屋建筑面积为***平方米。范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与功能相匹配的、不可移动的设施设备。土地基本状况地址四至土地面积（㎡）地类（用途）终止日期宗地形状土地开发程度南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号北临天狮岭路，南临金桥路，西临玉蟾路，东临金川路---较规则宗地红线内外“六通”及红线内场地平整，宗地内建有估价对象所在建筑物建筑物基本情况地址建筑面积（㎡）实际用途目前使用状况建筑结构及层数层高空间布局建成年份设施设备装饰装修使用及维护状况成新率南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号***住宅空置钢混*层*.*米较优****年消防、水电等设施设备齐全房屋整体朝向为南北朝向，复式，一梯一户，四室二厅一厨三卫，客厅地砖地面，卧室地板地面，乳胶漆墙面，厨卫地砖地面。维护保养较好**%房屋权属登记状况预告登记信息不动产单元号：************GB*****F********不动产坐落：南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号 内容 业务号********************权利人谭******南宁分行证件种类身份证其他证件号 ******************义务人南宁耀******谭某某证件种类其他身份证证件号********MA*KA*XW*U 预告登记种类预售商品房买卖预告登记预售商品房抵押权预告登记登记类型预告登记预告登记登记原因申请人因预购商品房申请预告登记申请人因预购商品房抵押申请抵押权预告登记规划用途住宅住宅房屋性质市场化商品房市场化商品房建筑面积（m*）******取得价格/被担保主债权数额（元） *******不动产登记证明号桂（****）南宁市不动产证明第*******号桂（****）南宁市不动产证明第*******号登记时间****年**月**日****年**月**日登簿人南宁市不动产登记中心南宁市不动产登记中心权利是否注销该权利未注销该权利未注销附记预购商品房预告登记 区位状况描述与分析区位状况主要包括位置状况、交通状况、环境状况、外部配套设施状况、区位状况及规划条件、区位状况分析等，本次主要分析如下：（*）位置状况坐落：南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号。方位：所在小区为恒大华府。距离：位于南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元五层***号，商服繁华度较优；临金川路等，道路通达度较优；附近酒店、办公、商业、餐饮等配套较优。楼层：共*层，位于第*-*层。朝向：南北。临路状况：北临天狮岭路，南临金桥路，西临玉蟾路，东临金川路。（*）交通状况道路：东临金川路，道路通达度较优。公共交通：近金川金桥路口公交站，有**路、**路等多路公交途经，交通便捷度较优。交通管制：基本无交通管制。停车便利度：停车便利度较优。（*）周围环境状况自然环境：周边有那考湿地公园，环境较整洁，无空气、噪声、辐射、水、固体废物等污染，环境卫生状况较优。人文环境：所在区域居民受教育程度较好；治安状况较好；人文环境较优。景观：景观条件较优。（*）外部配套设施状况基础设施：区内通路、通上下水、通电、通讯等各项基础配套设施齐备，保障率高。公共配套设施：所在区域有中兴小学等公用设施。（*）区位状况分析区位状况优劣性分析：位于兴宁区内，区域主要用地类型为商住用地，区域内住宅聚集度较优。特别提醒：拍卖成交后，法院出具确权裁定书、拍卖成交确认书等手续，买受人补交相关费款，法院不负责办理不动产登记手续。 起拍价：***.****万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。详情请咨询：好拍帮 ***-***-****特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担。八、如办理贷款业务，需保证竞买尾款在成交后**日内缴纳至法院账户，如因办理贷款，导致不能按期缴纳竞买尾款的，视为竞买人违约、悔拍。本院将撤销本次拍卖，并由竞买人按照悔拍承担法律责任。九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月*日前缴入法院指定账户(户名：徐州经济技术开发区人民法院，开户银行：工商银行徐州市经济开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：***-***-****举报监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****贷款联系电话：*********** 中国银行开发区支行李经理联系地址：徐州经济开发区徐海路**号 二*一九年十一月二十八日 南宁市兴宁区金川路*号南宁恒大华府**号楼*单元***室暂无修改记录
