江苏宿迁市自然资源和规划局国有建设用地使用权
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宿迁市自然资源和规划局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
宿迁****（经）挂D期
经宿迁市人民政府批准，宿迁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：地块编号土地坐落土地面积（㎡）规划用途出让年限规划指标交地 方式挂牌起始价 （万元） 竞买
保证金（万元） 增价幅度及规则（按土地面积）容积率 建筑 密度绿地率****(经）D宿城**位于宿城新区，东至黄海路，西至东海路，北至清水河绿化带，南至青海湖路。****** 商住用地（其中商业面积不少于**亩）商业**年、居住**年≤*.*≤**%居住≥**%，商业≥*%净地***** *******元/平方米或其整倍数****(经）D宿城**位于宿城新区，东至黄海路，南至规划里海路，西至规划富民大道，北至空地。***** 居住用地**年≤*.*≤**%≥**%净地***** ***** **元/平方米或其整倍数****(经）D宿城**位于宿城区耿车镇，东至空地，南至***省道，西至耿龙路，北至东沙河。***** 批发市场用地**年≤*.*≤**%≥**%净地**** **** **元/平方米或其整倍数****(经）D宿城**位于宿城区龙河镇，东至南京路，南至炮兵路，西至香港路，北至太原路。***** 医疗卫生用地**年≤*.*≤**%≥**%净地*** *** **元/平方米或其整倍数****(经）D宿城**位于宿城区屠园乡，东至学苑路，南至光明大道，西至居住用地，北至居住用地。**** 服务设施用地**年≤*.*≤**%≥**%净地*** *** **元/平方米或其整倍数****(经）D开发区**位于宿迁经济技术开发区，东至平安大道，西至顺堤河绿化带，南至项王路，北至西湖路。***** 居住用地**年≤*.*≤**%≥**%净地***** ***** **元/平方米或其整倍数****(经）D开发区**位于宿迁经济技术开发区，东至富康大道，西至空地，南至金坛路，北至民便河绿化带。***** 商住用地商业**年、居住**年≤*.*≤**%≥**%净地***** ***** **元/平方米或其整倍数****(经）D开发区**位于宿迁经济技术开发区，东至人民大道，西至镇江路，南至瑞景名都用地，北至金鸡湖路。***** 商住用地商业**年、居住**年≤*.*≤**%≥**%净地***** **** **元/平方米或其整倍数****(经）D湖滨新区**位于湖滨新区，东至发展大道，南至金雨路，西至迎宾大道和规划河道，北至运河春天小区。***** 居住用地**年≤*.*≤**%≥**%净地***** **** **元/平方米或其整倍数备注：****(经）D宿城**地块：报名条件*.竞买申请人（或其控股股东、******、******）须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质；*.该地块不接受联合申请竞买；*.竞买申请人须近三年内无任何行政处罚，且未被列入失信被执行人名单（通过国家企业信用信息系统及最高人民法院网站查询为准）；*.竞得单位须在签订土地出让合同之前与宿城区政府签订《地块开发建设监管协议》，未能签订的《地块开发建设监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还；*.竞得单位须配建一座商业建筑面积不小于*万平方米（地上建筑面积不少于*万平方米）的大型购物中心，在使用年限内不可分割销售，且必须整体运营，并确保自土地成交确认书签订之日起**个月内建成并满铺开业。
二、竞买资格：
中******、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外）。竞买人需在网上购买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、出资比例）、成立时间等做出说明。
目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位，不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让不设定出让底价，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***以下简称网上交易系统）进行。出让地块的详细资料和具体要求见出让文件，请登录网上交易系统获取。
五、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路***号便民方舟二号楼*楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。
本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请,并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心（宿迁市洪泽湖路***号建设大厦****室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。复印件加盖公章），审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。
网上竞买申请及资格审查起止时间为：****年**月**日*:**起至****年**月**日**:**止。
通过竞买资格审核竞买申请人，经江苏省用地企业诚信数据库比对为诚信单位，按时足额缴纳竞买保证金后，网上交易系统将自动赋予竞价资格。
缴纳竞买保证金的起止时间为：****年**月**日*:**起至****年**月**日**:**止。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌报价时间：
****年**月**日**:**起至****年**月**日**：**止。
七、其他需要公告的事项：
（一）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；
（二）报价、竞价规则，竞得人的确定等其他内容详见须知；
（三）该期出让须知出让文件等材料与本公告具有同等法律效力；
（四）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、宿迁市自然资源和规划网、宿迁市公共资源交易网、中国土地市场网及宿迁日报发布，网址分别为：
http://***.******.***
http://***.******.***.cn/sq/
http://***.******.***.cn
http://***.******.***
八、联系方式及银行账户
联系地址：宿迁市洪泽湖路***号建设大厦****室
联系人：钱光源 陈阿明 联系电话：****－********
数字证书办理咨询电话：***-***** ****-********
开户单位：宿迁市土地储备中心
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
宿迁市自然资源和规划局
****年**月**日
附件：
