广西百色市右江区人民法院关于百色市右江区东增路城市花园第9幢1层133号商铺房地产【桂百房权证百字第00067394号】（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区百色市右江区人民法院 拍 卖 公 告 (****)桂****执***号 本院将在淘宝网络司法拍卖平台对被执行人名下所有的位于百色市右江区东增路城市花园第*幢*层***号商铺房地产【桂百房权证百字第********号】进行网络公开拍卖。（https://***.******.***，户名：百色市右江区人民法院。）现公告如下：一、拍卖标的：位于百色市右江区东增路城市花园第*幢*层***号商铺房地产【桂百房权证百字第********号】。标的物详情：*、标的位于百色市右江区东增路城市花园第*幢*层***号商铺，登记时间为：****年*月**日。*、该拍卖标的所在一栋为*层建筑物的第*层；规划用途：非住宅；房屋结构：砖混；房权证号为：【桂百房权证百字第********号】，套内建筑面积**.**㎡，建筑面积**.**㎡，如实际面积与预测面积有差异，差异部分由买受人承担，本院不予负责，按现状拍卖。（载明内容或有误差仅供参考，实际情况以相关部门登记为准）。特别提示：房屋价值由百色市右江区税局提供参考 (拍卖详细情况请咨询主办法官：****-*******陆法官)。二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延时的除外）。起拍价：******元，加价幅度为****元，保证金为*****元。拍品咨询、展示看样时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定在****年**月**日*：**-**：**，请联系主办法官自行前往看样。特别提醒：*、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由买受人自行处理，请竞买人自行到相关部门查询欠费情况；拍卖成交后，过户产生的税（费），按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确规定负担主体的部分由买受人承担；过户登记手续由买受人自行到相关部门办理。*、产权登记信息（面积、抵押、使用性质等）由百色市不动产登记中心提供，成交后按照交付时的现状进行交付。*、如案件有新的进展，本公告可能对拍卖标的物的现状描述进行修改，请竞买人在出价前在淘宝网网络司法拍卖平台仔细阅读本公告（拍卖开始后不再修改公告）；根据案件实际情况（如当事人和解、执行完毕、标的物不宜处置等），本院有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。从起拍价开始以递增出价方式竞价，价高者得，如一人参与竞拍的，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予退还。五、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院主办法官联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；【未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前两个工作日向百色市右江区人民法院办理委托手续（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市右江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，拍卖开始后补交无效。实施司法网络拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊定的竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向百色市右江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人违约责任：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。八、支付方式方法：拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后三日内可以通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询本院****-*******。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：（****）桂****执***号，开户银行：广西百色右江农村合作银行营业部，账号：******************-******】。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开拍卖标的物页面即可在线支付，或登录“我的淘宝”-“我的拍卖支付”。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道,具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh _ttid=pc十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。风险提醒：*、标的物如有物业、水电等欠款，不从拍卖款扣除，由竞买人自行到相关部门查询欠费情况。*、如需强制交付，交付产生的费用（强制开锁、物品搬运保管、人工等），从拍卖款扣除返还（需买受人先垫付），如与拍卖无关的物品无人认领，买受人提供物品保管场地。*、标的物的实际交付（如房屋内物品的搬迁、清空等）、产权过户、法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权时的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付具体时间尚不能确定，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。*、如标的物因政策、开发商、标的物违建等原因无法办理产权证，按照现状拍卖，请竞买人务必到相关部门确认是否能办理，法院不承担因无法过户产生的任何责任。*、法院处置的房产不包括户籍登记、不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。对上诉标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系，否则视为无异议。十二、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞买得网拍标的物后，淘宝拍卖平台将产生相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查看。十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向主办法官咨询。咨询电话：****-*******陆法官联系地址：百色市右江区站前大道***号淘宝技术咨询：***-***-**** 百色市右江区人民法院二〇一九年十一月二十九日 百色市右江区东增路城市花园第*幢*层***号商铺房地产一间暂无修改记录
