江苏江苏省徐州市中级人民法院关于徐州市三环南路山水华美A7#-2-901室房地产（第一次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
关于徐州市三环南路山水华美A*#-*-***室房地产拍卖的公告徐州市中级人民法院将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：徐州市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）举行第一次拍卖竞价会,现公告如下：拍卖标的：*、位于徐州市三环南路山水华美A*#-*-***室房地产，面积：***.*平方米，【房产证号：徐房权证泉山字第******号、土地使用权证号：徐土国用（****）第*****号】起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元议价价格：***.*万元二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，可联系、咨询第三方法拍服务机构—******（联系电话：***-****-***）或关注“农润资产”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方******在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询和看样服务，超出******承担所有责任，与我院无关。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：（*）目前该房产由被执行人居住，暂未腾空。被执行人已向本院出具承诺：“我们会配合法院的议价（评估）、拍卖（变卖）、交付、过户等执行工作。如该房产经过拍卖（变卖）成交或拍卖（变卖）未成交抵偿给申请执行人，我们承诺在收到法院通知后十日内腾空房产，并配合办理过户等手续。”在该房产经过拍卖（变卖）成交或拍卖（变卖）未成交抵偿给申请执行人，本院会要求被执行人十日内腾空房产；如被执行人拒绝腾空，本院将依法强制腾空。鉴于上述情况，交付房产的时间可能会有所延迟，请竞买人注意该因素。（*）因房地产存在两个抵押权，在拍卖成交或抵偿时需核算抵押权金额等情况，导致办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，拍卖成交后办理过户、交接等手续的时间会相对延长。（*）该房地产的价格包含房产中不可移动的装修，但不包含电视、空调等可移动的动产价值，具体范围以本院现场交付时本院、当事人共同确认的为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费或户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。 关于税费问题，有意者请自行向房地产管理部门、税务部门咨询购买上述财产需交纳的税费种类、税率等。竞买人实际交纳的税费以房地产管理部门、税务部门核定的税费为准。因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应于收到裁定后**日内办理完毕房产过户手续，并提供相应税费凭据。逾期办理或逾期提供的，视为买受人自愿承担本次拍卖全部税费，本院不再办理退税手续。如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应于知道后*日内向本院提交书面说明。七、对上述标的权属有异议者，请至少于拍卖开始前三个工作日向本院提出书面异议。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对拍卖标的享有优先购买权、优先受偿权的权利人，请至少于开拍前三个工作日向本院提出，逾期未联系的视为放弃优先购买权利。申请执行人、优先购买权人等符合免交保证金条件或优先购买的主体如参与竞买，请至少于开拍前三个工作日向本院提供证明材料，办理免交保证金手续或者确定优先购买权顺位，否则，造成的不利后果由申请执行人、优先购买权等主体自行承担。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户( 户名：江苏省徐州市中级人民法院 开户银行：中国银行徐州分行， 账号：************)。*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含******委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍前三个工作日将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍前三个工作日办理登记和委托手续，请竞买人注意。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***-*******/***********（******）监督电话：****-******** 徐州市中级人民法院执行局淘宝技术咨询：***-***-**** 徐州市中级人民法院二〇一九年十一月二十九日徐州市三环南路山水华美A*#-*-***室房地产暂无修改记录
