连云港市自然资源和规划局 国有土地使用权挂牌出让公告 连云港市本级网挂[****]*号 经连云港市人民政府批准，连云港市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: 宗地编号 土地位置 土地面积 （m*） 土地用途 规划指标要求 出让 年限 （年） 保证金 （万元） 起始价 （万元） 增价规则 及幅度 容积率 建筑密度 绿地率 LTC****-**# 连云区连岛白沙海事监管基地东 ***** 商业零售商业用地 容积率 建筑密度 **% ** **** ***** ***（万元） LTC****-**# 连云新城盐城路东、广州路南 ***** 商业商务金融用地 *≤容积率≤* 建筑密度 **% ** **** **** ***（万元） LTC****-**# 连云区连云新城青岛路东、日照路西 ***** 商业零售商业用地 容积率 建筑密度 **% ** **** **** ***（万元） LTC****-**# 云台山景区葫芦山路北、东窑路西 ****** 商住城镇住宅用地 *容积率*.** 建筑密度 **% ** ***** ***** ***（万元） LTC****-**# 云台山景区环云台山大道北、渔湾排水河西 ***** 商业零售商业用地 容积率 建筑密度 **% ** **** **** ***（万元） LTC****-**# 开发区东方大道北、跃湖路东 ****** 商业商务金融用地 *≤容积率≤*.** 建筑密度≤**% **%≤绿化率 ** ***** ***** ***（万元） 其他需要说明的宗地情况: 净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。特别提醒一：意向竞买人在决定参加本次竞买活动前，应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况，凡被列入“严重失信”黑名单的，依据国家和省市相关规定，不得参加本次“招”、“拍”、“挂”活动。如果仍参加竞买，在成交后进行资格后审过程中，发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的，视为竞得人违规，取消竞得人的竞得资格，其缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担相应法律责任。特别提醒二：*、LTC****-**#地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与连云区政府签订地块开发建设监管协议。*、LTC****-**#地块竞得人在签订土地出让合同之前须与连云区政府签订****万元项目前期投资工程的购买协议。*、LTC****-**#地块商业建筑可沿结合用地出入口集中布置，也可结合用地西侧规划绿地布置。按照住宅计容总建筑面积*%配套保障性住房。配建的保障性住房应与其所在建设项目同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用、统一实施物业管理。建设项目分期开发的，应在首期工程中一次性配建到位，并与首期工程同步验收。配建的保障性住房无偿交付市住房保障部门。竞得人须引进具备五年及以上运营经验，在全国运营的面积不少于**万平方米，管理床位数不少于****张的养老机构进行运营管理。*、LTC****-**#地块场地内停车位机动车配比**辆/万平方米，且不少于****当量小汽车停车位；具有充电设施的停车位应不少于总停车位的**％。非机动车配比***辆/万平方米。*、LTC****-**#地块的竞得人在签订土地出让合同之前须与开发区管委会签订项目投资监管协议。 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。竞买人必须以自有资金进行竞拍，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日至****年**月**日，到***.******.***获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日起至****年**月**日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为***.******.***各地块挂牌时间分别：*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。*、宗地编号：LTC****-**# 报名时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分； 挂牌时间：****年**月**日*时 至****年**月**日**时。 七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 (二)网上交易实行报名资格后审制度，网上交易系统确认的竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起*个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易成交通知书》，按须知要求将有效报名资料提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，与出让人签订《国有建设用地使用权网上成交确认书》，确定其为竞得人，并在土地出让成交后**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人可就该******，******的，应在出让成交后*个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请。逾期未申请的，按土地转让办理。 (三)本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。 八、联系方式与银行账户 联系地址：连云港市海州区朝阳中路**号 联 系 人：张女士、程先生 联系电话：****-******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 连云港市自然资源和规划局 ****年**月**日