安徽和县老物资局二楼房屋租赁项目(第二次)交易公告
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和县老物资局二楼房屋租赁项目(第二次)交易公告和县老物资局二楼房屋招租公告(第二次)
项目编号：C-****-***B
受和县商务局委托，我公司拟对和县老物资局二楼房屋进行第二次公开招租，现将该项目有关信息公告如下：
一、标的招租概况项目编号标的名称租赁期限参考面积㎡竞租保证金万元招租起拍价万元/年C-****-***B和县老物资局二楼房屋*年 约*** **二、招租要求
*、经营业态：服务业。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益。
*、租金支付方式：首次支付两年租金，后三年租金以年付的方式，须提前下一年度的**天支付，先付款后租用；竞得人应在*个工作日内向拍卖人交纳两年租金，待上述款项到拍卖人指定账户后，在**个工作日内与委托人签订《租赁合同》，双方权利和义务及违约责任等事宜，在正式合同文本签订中明确，并将合同壹份交至和县公共资源交易监督管理局见证备案；
*、租金递增幅度为：前三年依据年成交价支付，后两年租金递增幅度为前一年租金的*%。
*、租赁期内，竞得人承担的费用（含内部厕所）：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费、等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；
*、合同到期后，房屋内部装修、设备，由原承租人自行撤离。
*、现房产使用人，应委托人授意，在本次拍卖中，与其他竞租人在同等条件下享有优先承租权。
*、房屋的装修（含原承租人自行对房屋的分隔、安装的水电设施）及设备不含在本次拍租范围内。
*、若竞得人为原承租人，租期从****年**月**日算起,租金按照本次招租项目的成交价计算；若竞得人为非原承租人，租期从交房之日算起,原承租人搬迁时间确定为招租成交之日起 **日内，搬迁交付；如原承租人逾期搬迁，将承担由此给竞得人、委托人及拍卖人造成的一切经济损失。
*、在《租赁合同》签订前，竞得人需提供担保人承诺书和相关证件等手续。
a、担保人系和县财政供给的事业单位、行政单位职工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；
b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；
c、年租金**万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加**万元须相应增加一位担保人；
d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》（见附件）。
三、标的勘察时间及责任
*、标的勘察时间自公告之日起至招租竞价会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了招租标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。
*、我们依据标的现状招租，标的实际面积若与本次招租面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。
四、竞租人资格
*、具有完全民事行为能力的、无不良记录的企业法人、个体户或自然人；
*、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；
*、拍租人有权对竞租人资格进行审查，但拍租人只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。
五、竞租保证金交纳及处置
*.竞租人于报名截止前须从本单位基本账户或个人账户，向和县公共资源交易监督管理局指定账户足额汇入竞租保证金（户名：和县公共资源交易监督管理局，账号:***********************，开户行:安徽和县******营业部），提交加盖银行转讫章的回单（现金不予接收），以实际到账为准，不得由其他法人企业或个人代交。
*.支付方式：电汇、汇票或转账，票据备注栏填写项目编号（C-****-***B)。
*.竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任自负。
*.竞租人取得竞得人资格后违约的，其竞租保证金不予退还。对竞租未成交的，保证金在竞租会结束后*个工作日内按竞租人报名时所填写的退还保证金声明函的内容退还（不计息）。
六、报名时间及竞租文件
意向承租人可于即日起至****年**月**日**时（工作日时间），到和县公共资源交易中心四楼***室报名（和城新区海峰路中段和县公安局对面），项目竞租文件请自行下载。
七、报名提供资料(一式四份)
（一）竞租人为企业法人的需提交：
*、企业营业执照副本原件及复印件
*、法定代表人身份证原件及复印件
*、法人授权书原件及复印件
*、被委托代理人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证
上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供*、*项材料。
（二）竞租人为个体户的需提交：
*、营业执照副本原件及复印件
*、负责人身份证原件及复印件
*、保证金支付凭证
*、原承租人有续租意向参加本次招租须提交《承诺书》
（三）竞租人为自然人的需提交：
*、自然人身份证原件及复印件 *、保证金支付凭证
上述复印件均需自然人签名。
八、拍租确认、加价幅度
*、本项目在和县公共资源交易中心以现场公开竞价的方式组织实施，如符合条件的意向人为*家或*家以上，采取“价高者得”的原则确定竞得人。如符合条件的意向人为*家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式租赁。报名期限截止时符合条件的意向人数确定竞价方式。
*、标的的年租金为本次招租的起拍底价，采用增价的方式，成交价为*年租金的总和，竞租现场加价幅度为****元/次，或****元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为竞得人。
九、竞租会时间地点
竞租会定于****年**月**日下午**时，在和县公共资源交易中心二楼第二开标厅举行。
十、联系电话
和县商务局： 陈凤民 ****- *******
交 易 中 心：曹春丽 ****-******* 冯伟****-*******
拍 卖 公 司： 刘经理 ****-*******、***********
马鞍******
附件* 和县老物资局二楼房屋招租公告（二次）(*).docx
附件* 国有资产招租竞价须知.docx
附件* 担保承诺书.doc
附件* 租赁合同.docx
附件*承诺书.docx
附件* 退还竞租保证金声明函.doc
附件* 定位.doc
