广东深圳市盐田区人民法院关于位于中山市民众镇闲庭路1号丽豪花园69幢804房产（不包括室内物品等）（预售房）（第二次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告（房产）广东省深圳市盐田区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于中山市民众镇闲庭路*号丽豪花园**幢***房房产（不包括室内物品等）（预售房），房屋总层数 ** 层，所在楼层 * 层，预售许可证号：中建房（预）字第*******号，房屋结构为钢和钢筋混凝土结构，备案预测建筑面积**.** 平方米（建筑面积最终以主管登记部门测绘核准登记为准），登记时间为****年*月**日，土地使用权证书号为中府国用（****）第*******号，土地用途为商业住宅，土地使用年限终止日期为****年*月**日。房产详细信息请查看不动产登记资料查询结果单、商品房买卖合同或以现场看样为准。 起拍价： ******元，保证金： ***** 元，增价幅度： ****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据国家和中山市目前的房屋限购（限售）政策，自然人购房应符合国家和中山市限购（限售）政策规定的条件，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续（提交竞买所需的委托材料可先咨询****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询：咨询拍卖流程及相关操作：***-***-****咨询拍卖物的权属及瑕疵信息、过户手续、限购政策：****-********咨询尾款交纳及办理拍卖成交确认手续：****-********集中看样时间：因房产在外地，本次拍卖不组织看样，有意愿者请自行前往拍卖标的物所在地进行看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产系预售商品房，是否竣工验收，是否具备初始条件，能否办理房产证，以及后续的验收及权利登记事宜由买受人自行向相关房产主管部门咨询核实办理，本院不承担竣工验收及过户不能的责任。拍卖成交的，法院仅依法出具执行裁定书确认买受人的权利，并向中山市房地产管理局送达强制过户裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理过户手续。请谨慎竞拍。交房标准、交房时间、房地产证办理时间目前均参照******在中山市房地产管理局备案登记的《商品房买卖合同》约定标准，******能否按《商品房买卖合同》履行义务不清。因本次拍卖为预售商品房，法院拍卖成交后，买受人需自行联系******处登记联系方式等信息，并自行办理后续各类手续，法院不再介入。法院仅向房地产管理局送达强制过户执行裁定书和协助执行通知书。七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人自行核实并承担。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无(如有详细填写)十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币 ***** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十一、竞得人须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市盐田区人民法院，开户行：平安银行深圳绿海湾支行，账号：**************)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、特别提醒：本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十七条和贷款须知。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********，监督电话****-********联系地址：深圳市盐田区深盐路****号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 深圳市盐田区人民法院二〇一九年十二月九日 位于中山市民众镇闲庭路*号丽豪花园**幢***房产（不包括室内物品等、预售房）暂无修改记录
