重庆重庆空港新城开发建设有限公司中央公园配套用房公开招租公告
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中央公园配套用房公开招租公告
为规范国资管理，提高运营效益，根据《重庆市渝北区区属国有企业资产监督管理办法》和重庆******第***次联席会暨总经理办公会纪要，我中心拟将重庆******（******）中央公园配套用房面向社会公开招租。现公告如下：
一、标的基本情况序号坐落建筑面积（㎡）租期（年）免租期（月）首年租金单价（元/㎡.月）首年租金底价（万元/年） 租金涨幅装修情况*西一游客服务中心茶室*******.** 不递增精装*龙湾茶社***.******.*** 不递增精装*无人商店（**个）********.** 不递增精装合计***.**——**.** 注：以上房屋还未完工，建筑面积、租金单价、装修情况只作为参考数据，租金金额以首年租金底价为准，不因建筑面积、装修情况变动而调整。
二、招租方式
竞租人针对单处标的首年租金多轮竞价，首次报价不得低于首年租金底价，每次加价以千元为最小单位，最终竞价高者成交。
三、报名方式
（一）报名资格审查：竞租人必须满足以下条件才能报名竞租。以下资料复印件，需加盖竞租人鲜公章。序号检查因素检查内容*具有独立承担民事责任的能力竞租人有效的法人营业执照（副本）复印件（三证合一）、竞租人法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书*具有良好的商业信誉*、信用中国网站（***.******.***.cn）“信用信息”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府行政许可与行政处罚”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询结果网页打印件并加盖本单位鲜公章（查询信息为竞租人名称），中国人民银行征信中心征信报告（查询信息为竞租人名称），以上内容查询时间为本项目招租公告发布之日起至报名时间截止之日止，查询结果均显示近*年无不良记录
*******处无租赁违约记录*具有运营配套用房的资金保障*、提供本项目招租公告发布之后，公司基本账户***万元及以上银行存款资金证明
*、竞租人或竞租人法定代表人在重庆市有建筑面积不低于***平方米的自有无查封固定资产（提供房产证复印件、公告发布日之后不动产登记中心出具的产权调查证明、产权属于法定代表人的，由法定代表人出具担保函为竞租人本次租赁行为提供担保）*具有履行合同所必需的专业技术能力*、针对标的*和标的*，竞租人营业执照营业范围需包含销售食品和茶文化推广；
*、针对标的*和标的*，竞租人应具备茶社管理经验，且单个项目建筑面积不低于***平方米（提供有效的经营管理合同复印件，检查原件）
*、针对标的*和标的*，竞租人提供书面承诺，一是每月至少为单个茶社举办一次展览、论坛、沙龙、诗会等形式的活动，二是不得开展麻将、纸牌等活动，三是无论经营情况如何，不得关门歇业。若有违反，单次扣取租赁保证金****元，三次以上视作违约处理。
*、针对标的*，竞租人提供书面承诺，至少为西一游客服务中心茶室配备*名服务管理人员；针对标的*，竞租人提供书面承诺，至少为龙湾茶社配备*名服务管理人员，龙湾茶社的服务管理人员中，至少应有*名国家高级评茶员、*名国家高级茶艺师（提供国家高级评茶员和国家高级茶艺师证书复印件，检查原件；提供国家高级评茶员和国家高级茶艺师在竞租人处****年*月至**月社保证明）。承租******备案，原则上不得随意变更。若人员配备不足累计时长达*个月，视作违约处理。（二）报名时间：****年**月**日、**日*:**—**:**，**:**—**:**，逾期不予办理。
（三）报名地点：渝北区公共资源交易中心（渝北区空港新城顺义路行政服务中心旁）。
（四）竞租保证金：竞租人只限于企业，需交纳竞租保证金*****.**元（叁万元整），凭银行汇款或转款单方可报名。
账户：重庆市渝北区公共资源交易中心
开户行：建设银行重庆渝北城南支行
账号：********************
四、标的物展示时间、地点
从****年**月**日*:**—****年**月**日**:**，由竞租人自行勘察。
五、招租时间、地点
（一）招租时间：****年**月**日**:**。
（二）招租地点：渝北区公共资源交易中心。
六、合同主要条款
（一）租金按年度支付，先付后用。
（二）乙方应在移交协议签订之日起**个工作日内向甲方支付房屋首年租金及租赁保证金，保证金金额按首年租金的**%收取。
（三）自移交协议签订之日起，房屋的水、电、气、网络、物业、维修等费用由乙方承担，因房屋租赁产生的税费按国家法律法规规定各自承担。
（四）租赁期满或合同解除后，乙方安装的不可移动的设施设备、装饰装修等自动归甲方所有，乙方不得向甲方提出装饰装修、设施设备安装等任何形式的费用补偿或者赔偿。
（五）房屋交付条件：房屋按建成后的实际状态交付，房屋面积、布局、装修情况等可能存在调整，承租人的最终报价不因此而改变，承租人不得提出任何异议和索赔要求。
（六）乙方未按约定时间及金额支付租金，若逾期达**日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付房屋首年租金总额的**%作为违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应向甲方支付应付未付租金，同时，乙方自约定交纳租金之日起至实际交纳租金之日止，按其间应付未付租金的**%向甲方支付违约金。
（七）乙方不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋的初始业态，否则，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付房屋首年租金总额的**%作为违约金。
（八）租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前**日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
（九）租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，除房屋本身质量问题或不可抗力外，该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付房屋首年租金总额的**%作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。
（十）租赁期内，乙方可对房屋进行正常装饰，但不得改变房屋用途、改变房屋主体结构、修建违法违章建筑，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方支付房屋首年租金总额的**%作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。若甲方需要对房屋进行提档升级，乙方应该配合。
（十一）租赁期内，乙方不得在该房屋内开展违法活动，必须高度重视该房屋的安全管理，若发生安全事故，一切责任由乙方自负。乙方在房屋内造成的他人任何财产损失或人身损害，由乙方承担所有的民事、行政或刑事责任，甲方不因此承担任何责任。
（十二）租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前**日书面通知对方，并按房屋首年租金总额的**%向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还乙方已付但未履行的剩余期限的租金及租赁保证金。
（十三）租赁期间，因乙方不当经营被投诉的，乙方应在相关主管部门或者甲方限定期限内进行整改，乙方未整改或者整改不合格的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按房屋首年租金总额的**%支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。
（十四）经甲、乙双方协商一致，可以解除租赁合同。
（十五）租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并保证该房屋附属设施、设备、装饰装修处于正常使用状态，结清应由乙方支付的相关费用。乙方逾期交还的，甲方除合同约定应该收取的违约金外，可按日租金的*倍每日累计向乙方收取占用费。
（十六）租赁期间该房屋被征收，双方互不承担违约责任，甲方据实收取租金，乙方无条件退租。
（十七）租赁期内，乙方违约，则*年内不得再次参与甲方的招租项目。
（十八）未尽事******在租赁合同中进行约定。
七、竞租保证金退还
（一）未成交者，在竞租会结束后由渝北区公共资源交易中心无息退还竞租保证金。
（二）成交者，在按约交清租金及房屋设施保证金，******签订合同后，区公共资源交易中心收到合同并备案，由渝北区公共资源交易中心无息退还竞租保证金。若成交者不按约交清租金及房屋设******签订合同，竞租保证金不退还。
八、其他未尽事宜
（一）公告未尽事宜可向渝北区公共资源交易中心咨询。
（二）联系方式：
单位：渝北区公共资源交易中心
地址：渝北区空港新城顺义路**号（行政服务中心旁）
联系人：胡老师 ********
******联系人：任老师 ************年**月*日EpointContent
