广东陈涌股份合作经济社新一期鱼塘承包方案
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陈涌股份合作经济社新一期鱼塘承包方案
为稳定和完善农村土地承包关系，切实维护双方合法权益，推动农业和农村经济全面发展，现参考周边村的承包情况后，结合陈涌股份合作经济社（以下简称“我社”）实际，制定如下新一期鱼塘承包方案。
一、新一期鱼塘承包分两种年期限：分别是五年期和一年期：
五年期（即从****年*月*日起至****年*月**日止）：该类主要是农用地或近期暂不可开发使用的鱼塘。
一年期（即从****年*月*日起至****年*月**日止）：该类主要是村心塘或近期有计划开发使用的鱼塘，该类鱼塘壹年到期后，如集体还没有开发使用计划的，经股份社理事会同意，可逐年续租，最后一次续租期限不超****年*月**日。
二、鱼塘承包租金底价
*、五年期的鱼塘承包租金底价按每年每亩****元计算，相邻大面积（****平方以上）的绿化地租金底价按每年每亩****元计算。
*、一年期的鱼塘承包租金底价按原承包年金额增加约**%-**% 计算（取整数）。
以上承包金额以实际投标金额为准。承包方应将承包租金交纳至陈涌股份合作经济社指定帐户。
三、参加报名和投标的资格
参加报名和投标的必须为陈涌股份合作经济社股东，报名时凡有拖欠股份社塘租、地租等款项的，不准参加本次报名和投标，原承包户需缴清原承包期内全部租金方可参加报名。
四、新一期我社对部分鱼塘收回不对外发包，本期投包的鱼塘报名投包前在各村小组公示每组鱼塘租金底价、年期、投标保证金，有意向投包某组鱼塘的村民和愿意续包的原承包户在报名截止期内报名和交纳该组鱼塘投标保证金（因各组鱼塘面积差异较大，投标保证金有所差异，投多组鱼塘的需交纳多组鱼塘的投标保证金）；在报名期内，如某组鱼塘只有一人报名，将以公示的租金底价直接承包，两人及两人以上报名的鱼塘将进行公开竞投，竞投时每次叫价不低于人民币***元，以价高者得为中标人。
报名期为公告之日起至****年**月**日，报名以缴纳投标保证金和审核是否符合报名投标资格为准，超过报名期报名、口头报名、投标现场报名均为无效。并定于****年**月**日**：**为在陈涌星光老人之家公投。
中标者投标保证金可转为承包租金和履约保证金，不中标者，五个工作日内由我社退回投标保证金。
五、本期鱼塘承包实行先交款后使用原则，中标后，十个工作日内一次性缴清壹年期承包款到我社指定帐户后，方可与陈涌股份合作经济社签订新《农业承包合同》，中标后超过十个工作日未缴清壹年期承包款的，视作自动放弃，股份社没收投标保证金，放弃的鱼塘重新开投。
五年期的鱼塘在中标后十个工作日内将缴清壹年期承包款外，还需同时缴纳合同履约保证金，金额为该组鱼塘壹年承包款的金额，合同履约保证金在承包合同期满，承包方缴清所有费用及不存在违约行为后，由我社无息返还给承包方，合同履约保证金不能抵扣承包款。
一年期的鱼塘，合同到期前*个月承包户应主动与股份社沟通是否愿意续租，经我社同意允许续租的，承包户需一次性缴清下壹年期承包款后，方可与股份社续签下壹年期新的《农业承包合同》，如不续租的，由我社对该鱼塘提前进行公开投标。五年期的承包户须在每年三月底一次性缴清下壹年期的承包款。如承包方拖欠承包款超过**天的，视作承包方违约，我社有权单方解除承包合同，没收合同履约保证金，并追缴承包方拖欠的承包款和违约金，鱼塘收回后重新公开投包。
六、承包期内集体需要征用合同内的鱼塘时，承包方应无条件服从清塘交塘。承包方在接到通知日起三个月内自行处理一切财产，并交出相应的鱼塘及土地，财产拆迁和搬迁的费用由承包方承担，若超过上述时间承包方仍然没有清理自有财产，视为放弃财产的所有权，由我社清理，一切费用和损失由承包方承担。
五年期的鱼塘在合同承包期内由我社征用回收的，只作青苗费补偿，按每亩****元计算，补偿面积按本合同约定承包面积为准，承包款按未使用时间比例退回，并退回原合同履约保证金给承包方，不作其它违约赔偿。
一年期的鱼塘在合同承包期内由我社征用回收的，不作任何补偿和违约赔偿，承包款按未使用时间比例退回。
七、承包户在合同期内变更、使用、管理、违约责任和义务等具体有关细节条款在投标人报名时签订《投包鱼塘须知确认书》，最终承包期内有关条款以《农业承包合同》为准。
八、新一期鱼塘承包方案经****年**月**日陈涌股份合作经济社股东代表表决通过公示后生效。
九、本期鱼塘承包方案我社拥有最终的解释权。
陈涌股份合作经济社
二*一九年十二月十二日组号地段名称塘名现状鱼塘口数现状总面积(亩)每年租金底价均价投标保证金年期*号聚龙路南胜七塘、史坑塘、丝楼大塘、社塘仔、大沙塘***.*亩*****元****元/亩*****元*年期*号龙高路南***.*亩*****元****元/亩*****元*年期*号龙高路南邱君艺、大龙澳、十四亩、温荣佳、闸头四亩、陈朝塘、梅信塘、屋后塘、长塘仔、梅闸、黎明塘、庆祥塘、绿化地*鱼塘**.*亩绿地*.**亩******元鱼塘****元/亩 绿地****元/亩*****元*年期*号高龙路南屋前塘、路边四亩塘**亩****元***.*元/亩****元*年期*号聚龙路南沙井头**.**亩****元***.*元/亩****元*年期*号聚龙路南三丫塘**亩****元****元/亩****元*年期*号聚龙路南央冰塘、全十塘、何二女***.*亩*****元****元/亩****元*年期*号聚龙路南黎六塘**亩****元***元/亩****元*年期*号聚龙路南左英塘**.*亩***元***元/亩***元*年期**号聚龙路北额面塘**亩****元***元/亩****元*年期**号聚龙路北朱奴棚尾**.*亩***元***元/亩****元*年期**号聚龙路北七根棚尾、楼角塘**.*亩****元****元/亩****元*年期**号聚龙路北明初塘**.**亩****元***元/亩****元*年期**号聚龙路北朱亦大塘**亩****元***元/亩****元*年期**号聚龙路北刘好塘**.*亩****元***元/亩****元*年期**号聚龙路北张锡塘**.**亩****元****元/亩****元*年期**号聚龙路北梅光塘**.*亩****元***元/亩****元*年期**号聚龙路北左桥三塘**.*亩****元***元/亩****元*年期
