北京中国长城湖北省分公司关于对湖北大都地产集团有限公司、宜昌大都天惠房地产开发有限公司、湖北大都天誉房地产开发有限公司、宜昌大都宏运房地产开发有限公司的债权资产进行公开挂牌竞价的公告
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中国************将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://***.******.***)对******、宜昌大******、湖北大******、宜昌大******的债权资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下： 一、竞价标的物 *、竞价标的物为： （*）中国************对******的债权资产（以下简称“湖北大都债权”），截止本次债权转让基准日****年*月**日，债权本金余额*****万元，欠付利息*****.**万元，利息复息****.**万元，逾期罚息****.**万元，另欠付财务顾问费****万元，财务顾问费的违约金****.**万元，债权合计*****.**万元。 （*）中国************对******、宜昌大******、湖北大******、宜昌大******的债权资产（以下简称“宜昌大都债权”），截止本次债权转让基准日****年*月**日，债权本金余额*****万元，欠付利息*****万元，利息复息****.**万元，逾期罚息*****.**万元，债权合计*****.**万元。 上述*户债权本金余额*****万元，利息*****.**万元、利息复息****.**万元、逾期罚息*****.**万元，财务顾问费****万元、违约金****.**万元，债权合计******.**万元（以上金额最终以法院认定为准）。 *、上述债权所涉及的抵押资产为： 湖北大都债权抵押资产：①位于武汉市江夏区五里锦绣项目一期*-*号楼***套房产（住宅），建筑面积为*****.*平方米；五里锦绣项目二、三期*-**号楼在建工程合计***套房产（其中住宅***套、商业**套），建筑面积*****.**平方米（其中住宅*****.*平方米、商业用房****.**平方米）。以上抵押房产总计****套，建筑面积******.**平方米。②位于广东省深圳市龙岗区布吉镇宝丽路旁，四幅工业用地及其地上*个工业厂房或工业配套宿舍（其中工业厂房*个，工业配套宿舍*栋）具体为：*个工业厂房建筑面积*****.**平方米；*栋工业配套宿舍建筑面积*****.**平方米。以上抵押建筑面积总计*****.**平方米，对应的土地使用权面积*****.**平方米。 宜昌大都债权抵押资产：①位于湖北省宜昌市深圳路建筑面积****.**平方米的商业现房，对应的国有土地使用权面积为****.**平方米；位于湖北省宜昌市城东大道建筑面积****.**平方米的商业现房，对应的国有土地使用权面积为****.**平方米。②位于湖北省武汉市江夏区五里界五里锦绣项目*、*号楼在建工程合计***套房产（其中住宅***套、商业**套），建筑面积*****.**平方米（其中住宅*****.**平方米、商业用房*****.**平方米）。 二、重大事项 *、本次处置转让基准日为****年*月**日，转让基准日之后发生的债权维护和管理费用由买受人承担。 *、买******按照相关规定填报购买人反洗钱身份识别相关表格，并承诺购买资金来源的合法性。 *、案件执行情况 ⑴ 湖北大都债权：案件于****年**月**日由武汉中星公证处出具了《执行证书》，于****年**月**日由湖北省高级人民法院裁定由湖北省宜昌市中级人民法院执行。****年**月**日，湖北省高级人民法院将本案执行权由宜昌市中级人民法院移交至武汉市中级人民法院执行，案件相关的首轮查封法院已将资产处置权移交至武汉中院。案件目前仍在武汉市中级人民法院执行中。湖北大都债权位于深圳的抵押资产涉及深圳市中级人民法院受理的深圳鑫德莱破产清算案。****年**月*日，分公司收到深圳鑫德******债权优先受偿金额为***,***,***.**元，其中包括债权本金***,***,***元，利息***,***,***.**元，债权性质为有财产担保债权。 ⑵ 宜昌大都债权：案件于****年**月**日由湖北省武汉市长江公证处于出具了《执行证书》，于****年**月**日由湖北省高级人民法院裁定由湖北省宜昌市中级人民法院执行。****年**月**日，湖北省高级人民法院将本案执行权由宜昌市中级人民法院移交至武汉市中级人民法院执行，案件相关的首轮查封法院已将资产处置权移交至武汉中院，案件目前仍在武汉市中级人民法院执行中。 三、挂牌价格 起拍价：*****.**万元，保证金：****万元，加价幅度**万元或其整倍数。 四、竞买人应具备条件 具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政******工作人员、国有企业债务人管理人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债******工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员除外），且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为。 五、竞价保证金及竞价款支付方式 a)项目竞价前，竞买人应将第三条所述保******指定账户(户名：中国************，开户机构：农业银行梅岭分理处，账号：***************)，保证金不计息，竞价成功后可充抵债权受让方应支付的转让价款。竞价未成交的，竞买******提出退款申请，******在收到退款申请后**个工作日内将保证金退回竞买人，在此期间保证金不计利息。 b)竞价成功后，若竞价标的竞得者采取一次性付款方式，竞价余款请在签订《资产转让协议》之日起*个工作日一******指定账户(户名：中国************，开户机构：农业银行梅岭分理处，账号：***************)。 若竞价标的竞得者采取分期付款方式，需在签订《资产转让协议》后*个工作日内支付不低于债权转让总价款的**%，剩余款项在《资产转让协议》签订后**个月内付清。在分期付款期间，转让方按同期金融机构基准贷款利率向受让方收取剩余未付款项利息。未竞得******提出退款申请，******在收到退款申请后**个工作日内将保证金退回竞买人，在此期间保证金不计利息。 六、咨询与看样时间 咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系中国************联系人。 现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国************。 七、竞价方式 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 八、特别提醒 a)竞价标的物以现状为准，中国************不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险和瑕疵。竞价标的成交后，竞买人不能就上述资产与其他债权人、资产所有权人的纠纷向中国************、******武汉分行及其分支机构提出任何权利主张。 b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)标的物转让涉及的抵质押登记变更手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。 e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 联系人：李先生、祝先生 咨询联系电话：***-******** / ***-******** 联系地址：湖北省武汉市武昌区东湖路***号 分公司监察审计部门联系人：任女士 联系电话：***-******** 中国************ ****年**月**日
