项目名称文昌市华侨农场保障房**套商铺公开挂牌分别转让项目编号QY******HN****挂牌起始日期****年**月**日挂牌截止日期****年*月**日挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌终止标的概况标的简介本次挂牌转让商铺位于文昌市潭牛镇华侨大道南侧、华侨农场办公楼东侧，距潭牛镇中心约*.*公里，属于文昌华侨农场保障房一期项目中的商业房地产，商业房地产面积合计****.**㎡。一期项目主要由多栋低层住宅组成，且有多户已经入住，有较大的升值空间。详情见下表。 项目名称面积（㎡）挂牌底价（元）保证金（元）最小加价幅度（元）限时竞价时间（****年*月 **日）*#、*#楼一二层*#楼***及***铺***.***************元/套 *** *:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.**********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼***及***铺***.***********:***#楼*#楼***铺**.**************元/套*****:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼*#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼*#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼*#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:***#楼***铺**.**********:**评估情况评估价**,***,***.**元评估基准日****年*月**日评估机构海南******转让方情况基本情况转让方名称：文******转让方承诺转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。转让方决策文件批复行为批准或备案机构文昌市人民政府、文昌市政府国有资产监督管理委员会特别告知*、该标的未办理相关产权证书，项目未完成竣工验收备案。*、该标的所占土地使用权为划拨城镇住宅用地，过户需补缴相关土地出让金，补缴出让金由受让方承担。*、办理不动产转移登记中产生的相关税、费及可能拖欠的物业费均由受让方承担。*、意向受让方须自行了解海南省房产相关限购政策，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。交易条件交易价款支付方式*、成交价款一次性支付；*、公告期内须缴纳保证金，且须到达产交所指定账户，其中*#、*#楼商铺的保证金为**万元/套，*#、*#、*#、*#栋商铺的保证金为**万元/套。保证金采取“一对多自由竞价，缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金资产中滚动使用，不同保证金资产不可跨越使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。*、成交后，保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款，受让方须将交易服务费及全部价款支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任；*、缴纳保证金账户： 户名： ****** 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号： 提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。受让方资格条件意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果,不接受联合体报名。标的交割不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。与转让相关的其他条件*、报名需缴纳保证金，公告期内须到达产交所指定账户，确认为受让方后*个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在*个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。*、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示*、时间：公告期内*、地点：文昌市谭牛镇华侨农场竞价报名报名时间 自公告之日起至****年*月**日**:**止报名手续本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让，意向受让方需在****年*月**日下午**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按规定报价竞得。一、报名须提交如下材料： *.填写《产权受让申请书》（见附件）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。二、注意事项： *.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。保证金及处置方式*、缴纳保证金截止时间****年*月**日下午**:**，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、如意向受让方有以下违约情形之一，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费交易双方应缴纳的交易服务费按《海南产权交易所交易服务费收取标准》全部由受让方承担附件下载 联系方式标的咨询标的咨询：郭先生 ******** 李女士 ******** 报名咨询：李女士 ********技术支持徐先生 ******** 咨询时间自公告之日起至****年*月**日下午**:**止 单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口 其他*************