广东深圳市福田区人民法院关于深圳市宝安区西乡街道前进二路东侧桃源峰景园 22 栋一单元101 房（第二次拍卖）的公告
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深圳市福田区人民法院关于拍卖深圳市宝安区西乡街道前进二路东侧桃源峰景园 ** 栋一单元*** 房产（不动产权证证号**********）的公告（第二次） 深圳市福田区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在深圳市福田区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市福田区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：深圳市宝安区西乡街道前进二路东侧桃源峰景园 ** 栋一单元*** 房产（不动产权证证号**********）；不动产证号：**********；拍卖物建筑面积：***.*平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：住宅；拍卖物性质：商品房；拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：*****元及其倍数。（一）竞买人务必自行查询房产是否可以办理银行贷款，如不能办理贷款的风险由竞买人自行承担。（二）竞买人请认真了解以下流程，以便顺利、高效的完成付款及过户程序：*拍卖结束后，竞得人如需法院出具付款通知书，请编辑短信将：本案案号+（竞得人姓名、身份号码）+成交价+已经缴纳保证金数额+拍卖成交日期发送到手机号码***********。*承办人收到短信后，会及时（一般是隔一天）出具付款通知书，并通知竞得人前往本单位办公地址领取；本单位办公地址：福田区福强路金地工业区***栋*楼；*竞得人在支付剩余全部款项后（需要在支付全部剩余款项后），将每笔具体数额（包括保证金，格式为:第一笔金额+第二笔金额+…..）发送至上述手机号码。特别提示：因竞得人支付的款项，无法当天在办案平台显示，因此需要承办人到不明款里认领，请竞得人发送准确金额。*承办人收到缴纳尾款的短信后一般会在*个工作日内出具拍卖成交确认裁定，并交由外勤送至过户相关部门，外勤统一安排送达时间大概为五个工作日，如果是异地财产需要委托送达，时间会延长（根据之前执行案件，从买受人缴纳尾款之日起平均需要三十日，望周知；如拍卖房产未办理不动产证原因，法院已经在公告中披露是办理预售合同的过户登记，因拍卖成交后，各地方协助办理过户部门要求不一，因此时间会相应延长，因该风险不是法院原因造成，所以实际过户完毕的时间可能会延长，望竞买人注意）；承办人在制作拍卖成交裁定后会在五日内将拍卖成交确认裁定邮寄竞得人（按照京东登记的地址邮寄），竞得人在接到拍卖成交裁定后五日内前往相关部门办理过户手续。法院清场。二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市土地房产交易中心联系，咨询电话****-********、********，展示看样的时间详见http://***.******.***/house/fields或拨打咨询电话。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及深圳市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市福田区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市福田区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前十日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十三、拍卖余款请在拍卖成交后十日内一次性缴入法院指定账户（户名：深圳市福田区人民法院，开户银行：民生银行科苑支行，账号：****************）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/user/issue/***-****.html十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********转****本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-********转**** 京东技术咨询电话：***-***-**** 深圳市福田区人民法院 二〇一九年十二月十三日 深圳市宝安区西乡街道前进二路东侧桃源峰景园 ** 栋一单元*** 房暂无修改记录
