江苏如东县马塘镇潮桥小学生活区建筑用房整体竞价招租二次公告
查看隐藏内容（*）需先登录
为了充分利用好现有的房产资源并产生合理的效益，现对如东县马塘镇潮桥小学生活区建筑用房整体竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、基本概况：
出租房屋共*幢建筑物、分别为大会堂*幢、原成人校*幢、食堂和附房楼*幢、公寓楼*幢。该房位于如东县马塘镇潮桥街老***线北侧，总建筑面积约****平方米，框架、砖混结构。
潮桥小学生活区呈南北长条形，南出口***公路，北出口潮北村培育路。生活区内建筑物情况大致如下：
（*）大会堂：原潮桥乡政府建于****年，建筑面积****平方米；
（*）原潮桥乡成人校两幢楼：建于****年前，砖混结构，二层，无角柱，建筑面积分别为***平方米、***平方米，有楼板和挑梁露筋；
（*）食堂和附房：均为平房，现已是危房，面积分别为**平方米、***平方米；
（*）公寓楼：建于****年，建筑面积****平方米，砖混结构，预制楼板，有角柱，三层，每层*间带卫生间。
二、租赁要求
*.房屋出租符合居住区周边环境要求，因涉及如泰运河生态红线和学校，服务行业优先，禁止喧闹、排污等不利于周边环境整治的项目进入。
*.采用整体招租的形式,出租期限为*年（以*年为一期），租赁底价为人民币**万元／年，中标后签订合同时一次性将*年的租金缴纳至马塘镇财政所。租赁期间水电费由承租人承担，本次租赁期满后出租人重新招租，同等条件下，承租人享有优先租赁的权利。*.意向竞租人应查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定。凡最终参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了解本房屋现状。
*.承租人在租赁期间应依法、依规开展经营活动，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。竞租人报名时需填写竞租申请登记表及承诺书，一旦中标不得违背承诺，否则出租人有权终止合同，若违反法律法规，将依法追究承租人相关责任。*.承租方在租赁期内未经马塘镇人民政府及相关部门批准不得自行改变房屋的主体结构、承重结构或明显加大荷载，不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性，不得影响周边群众房屋的使用安全。*.租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租、出借。*.其他要求按照承租人与竞得人签订的《租赁合同》执行。
三、竞租人资格要求*.竞租人为具有《中华人民共和国政府采购法》第**条规定的相关条件的法人、自然人或其他组织。
*.有承租意向的单位或个人报名时应提交的资料：
单位法人报名需提供营业执照、授权委托书、授权经办人身份证。
个人报名需提供身份证；其它组织报名需提供相关证明材料。
填写竞租申请登记表及承诺书，并签字
（以上资料均需提供原件［原件备查］，单位法人复印件及委托人身份证复印件需加盖单位公章）
四、评标办法
采用现场投标的方式，以**.**万/年元为租赁底价，共进行三轮报价，第一轮报价不得小于**.**万/年（否则视为废标），第二轮报价必须在第一轮最高有效报价基础上以仟元为单位增加，每轮增加不少于****元，第三轮报价要求与第二轮相同，如第三轮有效报价出现相同的情况，则进行第四次报价，以最高价确定中标人。
五、报名时间及地点
*.报名时间：****年**月**日上午*时-**月**日上午*时（周六、日除外），竞租人持相关证件到如东县马塘镇政府西楼二楼公共资源交易服务中心（***室）报名、资格预审，缴纳报名费***元（不论中标与否，概不退还）。
联 系 人：
交易中心：季建军***********；
潮桥小学：陆 健***********。
*.竞标时间：拟定于****年**月**日上午*时。到时不参加或迟到的作自动放弃处理【具体以交易中心电话通知为准】。
*.投标时，各投标人在竞价会签到时应按招标文件的要求向招标人缴纳投标保证金壹万元整（现金）。未足额缴纳投标保证金的不得参加投标竞价会。中标人的投标保证金待合同签订后抵缴房屋出租金，若不在规定期限内签约中标人无权要求退还投标保证金，并取消中标资格，没收投标保证金；若投标人投标过程中没有违规违法情形且不中标的当场退还。
六、其他约定
*.自签订房屋出租合同，办理交接手续后，乙方承担资产安全的全部责任。
*．该店面房水、电等开户由乙方自行到相关部门办理，费用自理。
*.承租人若需对该房屋修缮、改建、扩建、翻建等必须报经相关部门批准后方可实施。
*.承租人若需对该房屋进行装修装潢。①不得改变主体结构；②不得开凿、拆除原钢筋混凝土梁、板、柱、墙；③在装修过程中不得影响周边群众生产生活，不得损坏其生活设施及农作物，若有损坏一切后果由承租人承担。
*.租凭期间房产使用权归乙方，乙方自行负责办理相关手续，涉及相关文件、证件、费用由乙方负责，若不能办理风险自行承担。甲方做好协助工作，但不承担任何责任。
*.承租期间，承租人因维修、改建、装璜、新增资产等产生的费用均由承租人承担。
*.租赁期内或期满，如果因承租人原因放弃租赁或续租的，出租人不承担任何维修、改建、装璜及新增资产所产生的费用；如果因出租人原因收回不再出租的，则由出租人给予承租人一定补偿，具体标准为：一期内（即*年内）返还全部租金，二期内（即**年内）返还一半。租金；两期期满后收回的不再给予补偿）。
马塘镇公共资源交易服务中心
****年**月**日
附件*：
竞租申请登记表及承诺书姓 名 联系电话 身份证号码 从事行业 家庭住址 购买用途 承诺内容 *.所购房屋不得从事任何违法、扰民、破坏环境等非法活动；*.竞租人中标后一次性交纳房屋出租金；*.竞租人实地查看房屋情况，详细阅读招标文件，凡参加报名参与竞标均视为认为招标文件和房屋现状，一旦中标后不得提出任何要求。 投标人确认签字
