合江县人民法院关于泸州市合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际*栋*层*号的拍卖公告（第二次拍卖）合江县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在合江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/****/**）,户名：合江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：⑴估价对象区位状况①位置条件*）坐落或方位估价对象坐落于泸州市合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际住宅小区，榕山镇位于合江县东北部，距县城**千米，距泸州市约**公里。嘉腾·鼎耀国际位于榕山镇天华体育馆旁，临产城大道一段。*）相关主要场所的距离估价对象位于榕山镇嘉腾·鼎耀国际住宅小区，距离天强综合农贸市场约***米，距离汇通超市榕山镇店约***米，距榕山镇卫生院约***米，距榕山中心约*.*公里。②交通状况距成渝环线高速榕山镇收费站约*.*公里，榕山镇有川江路、产城大道通往合江县城和泸州市区，道路为双向通行，路面为混凝土路面，无交通管制路段，路状较好，车流量及人流量较大，区域内有公交车通往合江县城，交通条件较好。③外部配套设施*）外部基础设施估价对象区域内均实现了供水、排水、供气、供电、通讯。*）外部公共服务设施估价对象所在区域内有农行、榕山中学、天强综合农贸市场、榕山镇卫生院、汇通超市榕山镇店等公共服务设施，公共服务设施齐全。④商业繁华度估价对象位于合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际住宅小区，区域内分布有天强综合农贸市场、汇通超市榕山镇店，人流量较大，商业繁华度较好。二、估价对象土地状况*、根据委托方提供的《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：**********B*****号）和《国有建设用地使用权出让合同变更协议》（合国土出变〔****〕**号），估价对象土地使用权为同时以出让方式取得的国有土地使用权，所在宗地总面积为*****.**平方米，估价对象尚未办理《不动产权证书》。*、根据委托方提供的《不动产权证书》（川〔****〕合江县不动产权第*******号）复印件及估价师现场查勘；四至：估价对象所属宗地东、北临产城大道，南临市政道路，西临国有用地。地形、地貌：所属宗地呈较规则多边形，对地块利用无影响；地势无明显的坡度，不影响自然排水。地质条件：地基承载能力强，稳定性高，无特殊地质现象。开发程度：至价值时点，该宗地外已达到“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气)，宗地内已达到“六通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气及场地平整) 。*、本次评估估价对象土地使用权性质、土地使用权终止日期参照估价对象所在宗地的《不动产权证书》（川〔****〕合江县不动产权第*******号）设定。即估价对象土地使用权性质均为出让，土地使用权终止日期为住宅****年**月**日起****年**月**日止，商业****年**月**日起****年**月**日止，至价值时点，估价对象分摊土地面积为对应分摊土地使用权面积。（*）估价对象房产状况至价值时点，委托方未提供估价对象《房屋所有权证》，本次评估根据委托方提供的《四川省房屋面积测绘报告》设定估价对象产权人、建筑面积、建筑结构等。根据委托方提供的《四川省房屋面积测绘报告》复印件及估价师现场查勘，估价对象所在建筑物建成于****年，外墙刷涂料，综合成新率为**%，估价对象房产的状况如下： 房屋状况表测绘报告编号产权人坐落所在楼层房屋用途终测绘建筑面积（㎡）建筑结构房屋状况川自房测字（****）第*****号******合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际*栋*层*号*商业***.**钢混估价对象室内为清水，层高约为*米，现为空置。（*）估价对象权利状况①估价对象权属登记状况根据委托人提供的《四川省房屋面积测绘报告》、《不动产权证书》、《国有建设用地使用权出让合同》复印件，估价对象权属登记状况详见*表： 房屋产权登记一览表测绘报告编号产权人坐落所在楼层房屋用途终测绘建筑面积（㎡）建筑结构川自房测字（****）第*****号******合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际*栋*层*号*商业***.**钢混 土地产权登记一览表不动产权证书权利人坐落土地用途使用权类型土地使用权面积（㎡）终止日期剩余使用年限（年）电子监管号：**********B***********合江县榕山镇产城大道一段***号城镇住宅用地、其他商服用地出让对应分摊土地面积住宅：****年**月**日止，商业****年**月**日止**.**②房地产权利状况房屋所有权和土地使用权：估价对象房屋及土地使用权系******所有，土地使用权以出让方式取得，出让终止日期为住宅：****年**月**日止，商业****年**月**日止。 起拍价：***.**万元，评估价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。下列单位和人员不能参与竞买：负责执行的人民法院及其工作人员、网络服务提供者及其工作人员、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向合江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到合江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者****年**月**日起至****年*月*日自行看样。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（收款单位：合江县人民法院；账户名：合江县人民法院诉讼费及案款专户；账号：*******************；开户行：******合江支行），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：合江县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：******合江支行，账号：*******************） *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy*#c* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。该标的物详情摘录于四川天地源[****]（房地估）字第***号咨询电话：***********（胡法官）、***********（胡法官）法院监督电话：****-*******（李法官）联系地址：合江县合江镇符节路中段，合江县人民法院淘宝技术咨询电话：***-***-****。备注：如司法网络拍卖有技术困难，起拍时到我院由技术人员现场指导竞拍。以上信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 合江县人民法院 ****年**月**日合江县榕山镇兴隆社区天泉路嘉腾·鼎耀国际*栋*层*号暂无修改记录