钟落潭镇乌溪村第三经济合作社集体资产招标公告 钟落潭镇农村集体“三资”管理服务中心受乌溪村第三经济合作社（以下简称出租方）的委托，定于****年**月**日下午**:**对乌溪村第三经济合作社**个地块（使用权）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位（或个人）前来竞价。一、项目基本情况*、资产类型及面积：(*)“乌溪东风大街*号-*长岭”地块，约*.**亩，****元/亩/年；(*)“中和路*号长岭”地块，约*亩，*****元/亩/年；(*)“中和路**号长岭”地块，约*.**亩，*****元/年；(*)“中和路**号长岭”地块，约*.**亩，****元/亩/年;(*)“中和路**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**号长岭”地块，约*.**亩，****元/亩/年;(*)“乌溪路**号九屎堆*”地块，约*.**亩，****.*元/亩/年;(*)“乌溪路**号九屎堆*”地块，约*.**亩，****.*元/亩/年;(*)“乌溪路**号乌溪村元头荔枝地”地块，约*.**亩，****元/亩/年;(*)“广从四路**号大头岭”地块，约*.**亩，****元/亩/年;(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，****元/年;(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，*****元/年;(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，*****元/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，*****元/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，****元/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，****元/亩/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，*****元/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，****元/年；(**)“广从四路***号长岭”地块，约*.**亩，****元/年。*、标的物所在位置：乌溪村第三经济合作社。*、资产使用范围：其他。*、租赁期限：**年。自合同签订之日起开始计算。*、(*)-(*)每次举牌竞价提升***元/亩/年/次;(*)每次举牌竞价提升***元/年/次；(*)-(*)每次举牌竞价提升***元/亩/年/次;(**)-(**)每次举牌竞价提升***元/年/次；(**)每次举牌竞价提升***元/亩/年/次;(**)-(**)每次举牌竞价提升***元/年/次；*、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期开始前**天内交付当期租金。 租金每五年递增**%。*、交易保证金各为￥*****元（大写：人民币壹万元整），以存款或转账形式于****-**-** *：** 至****-**-** **：** 缴纳至开户银行：******广州钟落潭支行；账户名： 广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心 ；账户号：********************。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投人姓名及标的物名称。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。*、合同履行保证金各为￥*****元（大写：人民币壹万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并开具保证金收据）。*、合同签订后**天内缴纳合同履行保证金。凡拖欠租金的，每天按照所欠租金*‰计算收取滞约金，拖欠租金**天后没收合同履行保证金。合同期满后**天内完成场地清理。**、交易所需的税费由承租方承担。**、特别说明：（*）乌溪村第三经济合作社只出租地块，不对地上建筑物的合法性等负任何经济及法律责任。（*）标的序号(*)-(**)的原承租方在同等条件下享有优先承租权。（*）如果竞标者是原承租方，请到乌溪村第三经济合作社出具证明，竞标者凭证明、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标；如果竞标者不是原承租方，需向经济社缴纳原合同终止补偿款（详见下表）， 经济社出收款收据，竞标者凭收据、招标公告所示的报名资料到三资中心报名参与竞标。若竞标者不中标，经济社在交易活动结束后**个工作日内原额退回；若竞标者中标，经济社需在**个工作日内把原合同终止的相应补偿款支付给原承租方。（*）在租赁期内，如遇国家、集体、旧村改造征用地块，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征用土地补偿费归出租方所有，建筑物补偿出租方、承租方双方按比例分配（详见下表）。合同期满，所有物业补偿款全部归出租方所有。（*）承租方承包的土地使用期满后，该土地、建筑物、水电设施和一切不动产，连同使用权无偿归还出租方。（*）承租方需按约定用途使用土地，不能对土地进行加建改建，否则视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同，不予补偿。序号资产名称原合同终止补偿款（万元）征地时地上所有物的补偿款的分配情况承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费备注*乌溪东风大街*号-*长岭地块****.**建筑物补偿款按使用年限比例分成，具体如下：****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年甲承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% *中和路*号长岭地块****.**建筑物补偿款**.**%归出租方、**.**%归承租方，**.**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）年租金的**% 序号资产名称原合同终止补偿款（万元）征地时地上所有物的补偿款的分配情况承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费备注*中和路**号长岭地块 ****.*建筑物补偿款**.**%归出租方、**.**%归承租方，**.**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）年租金的**% *中和路**号长岭地块***建筑物补偿款从重新交易签订之日起至****年*月*日止**%归出租方、**%归承租方，****年*月*日起至合同期满**%归出租方、**%归承租方。年租金的**% *中和路**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**、**号长岭地块****建筑物补偿款按使用年限比例分成，具体如下:****年*月至****年**月出租方占**%，承租方占**%；****年**月至****年**月出租方占**%、承租方**%；****年**月至****年**月出租方承租方双方各占**%；****年**月至****年**月出租方占**%，承租方占**%；****年**月至合同期满出租方占**%，承租方占**%。年租金的**% *乌溪路**号九屎堆*地块****.**建筑物补偿款**%归出租方，**%归承租方，**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）年租金的**% *乌溪路**号九屎堆*地块***.**建筑物补偿款**%归出租方，**%归承租方，**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）年租金的**% 序号资产名称原合同终止补偿款（万元）征地时地上所有物的补偿款的分配情况承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费备注*乌溪路**号乌溪村元头荔枝地地块***.*建筑物补偿款归承租方所有年租金的**% *广从四路**号大头岭地块****.***建筑物补偿款**.**%归出租方，*.**%归承租方，**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）****元，每隔五年增加***元 **广从四路***号长岭地块**建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。 在租用期内如后面按原规划预留通大路范围内的建筑物统一拆除后，承租方必须无条件将星瓦棚房拆除以便统一通大路，如星瓦棚房拆除后，出租方要停止收取该用地租金，同时该协议作废。**广从四路***号长岭地块***建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% 序号资产名称原合同终止补偿款（万元）征地时地上所有物的补偿款的分配情况承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费备注**广从四路***号长岭地块***建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% **广从四路***号长岭地块***.**建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% **广从四路***号长岭地块***.*建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% **广从四路***号长岭地块****.*建筑物补偿款**.**%归出租方、**.**%归承租方，**.**%按重新交易合同使用年限比例分成（已使用年限归出租方，未使用年限归承租方）年租金的**% 序号资产名称原合同终止补偿款（万元）征地时地上所有物的补偿款的分配情况承租方每年需同步向经济联合社缴纳管理费备注**广从四路***号长岭地块***.*建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% **广从四路***号长岭地块***.*建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% **广从四路***号长岭地块***建筑物补偿款按如下比例分成：****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至****年出租方、承租方各占**%；****年至****年出租方占**%、承租方占**%；****年至合同期满出租方占**%、承租方占**%。年租金的**% 二、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内外的年满十八周岁法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。三、竞投方式本次项目采用现场举牌竞投，按照价高者得原则确定竞得人。四、报名及咨询竞投人请于****-**-**至****-**-**上午*：**至 **：**，下午**：**至**：**（节假日除外），携带相关资料到钟落潭镇三资中心进行报名或咨询。五、报名资料竞投人报名时必须提交以下资料：*、身份证明材料：自然人有效身份证原件，报名人必须为凭证缴款人，不接受他人委托缴款；公司需提供法人身份证原件及加盖公章的营业执照复印件，委托请递交书面申请；如违反规定，造成缴交交易保证金报名逾期，我三资中心不负任何责任。*、交易保证金凭证(银行存款回单)，一份保证金回单只能报名一个标的物。*、缴纳交易保证金的银行卡原件，报名人银行卡及登记银行开户信息，方便钟落潭镇三资中心退款等处理。六、实地查看本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的物的具体情况是由出租方以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行查看资产的位置及了解基本情况（含实地勘察、测量、水电设施情况、查阅相关资料等），并到镇三资中心阅览相关合同样板资料（合同需变动，需得到双方当事人协商后才能生效，否则保持原有合同样板）。七、经确认竞投资格的竞投人请于****年**月**日下午**:**前，携带相关资料到钟落潭镇乌溪村委三楼会议室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：*、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件；*、竞投资格确认书。八、联系方式资产所属单位：钟落潭镇乌溪村第三经济合作社联系人：周先生 联系电话：***********交易机构名称：钟落潭镇三资中心联系人：钟小姐 联系电话：********区农村集体三资交易平台网址：http://***.******.***.cn/本招标公告内容乌溪村第三经济合作社享有最终解释权 钟落潭镇人民政府农村集体“三资”管理服务中心 ****年**月**日