广东广州市增城区人民法院关于广州市增城区荔城街帝园路40号楼4、5层（变卖）的公告
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广州市增城区人民法院拍卖公告（第*次）[****年第***期] 广州市增城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在广州市增城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院户名：广州市增城区人民法院，法院主页网址：http：//***.******.***/***/**），现公告如下：一、拍卖标的物：*、广州市增城区荔城街御景路**号锦绣湖畔豪苑**栋首层***房，（房产登记号：**登记********，权属编号：********；建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米；登记产权人：梁炎珍，房屋用途：居住用房，房屋性质：商品房，抵押状态：一般抵押；详细信息见附件产权查册表、评估报告）。*、广州市增城区荔城街御景路**号锦绣湖畔豪苑**栋首层***房，（房产登记号：**登记********，权属编号：********；建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米；登记产权人：梁满桃，房屋用途：居住用房，房屋性质：商品房，抵押状态：一般抵押；详细信息见附件产权查册表、评估报告）。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。特别提醒：本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。特别提醒：拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关政策执行，竞买人须自行向拍卖标的物所在地的不动产登记管理部门查询确认自己的购买资格。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任。三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，本院目前已委托广******负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。咨询、展示看样的时间与方式：联系方式为***********马生，有意看样者，请将姓名、拍卖标的名称及联系电话编辑短信发送至上述手机号码进行预约登记。限在工作时间内接受咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）均接受咨询。集中看样时间为****年*月**日上午**：**。因本院无上述拍卖标的物的钥匙，不能保证可进入内部。有意看样者，请提前拨打上述咨询电话进行预约登记，看样报名截至看样前一日。届时将由辅助机构工作人员安排具体看样时间及集合地点。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，本院不再另行安排看样时间。特别提醒（瑕疵说明）：有意竞买者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。另，上述拍卖标的物存在抵押登记记录。详细信息见产权查册表；本院无上述拍卖标的物钥匙。上述拍卖标的物根据现场咨询楼宇居民及消防逃生平面图所示，判断***房与***房为打通使用，缺乏独立使用的可能性。上述拍卖标的物有人使用（据评估人员现场勘查所得），上述拍卖标的物租赁情况不明。上述拍卖标的物至****年**月**日，欠物业管理费****.**元，其他费用情况不详。如因拍卖标的物存在拖欠物业管理服务费、水电分摊费和管道燃气等有关费用，竞买人如要竞买，应考虑因上述情况及费用所产生的风险，因上述情况及费用而产生的风险由竞买人自行处理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如拍卖标的物存在被人占用或有人居住使用，竞买人买受上述拍卖标的后，不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本生活条件的行为，买受人应另寻法律途径解决。竞买人如要了解上述拍卖标的物的详细情况，可自行到不动产登记部门查询，(或查看（附件）产权查册表。)拍卖标的物所涉房产实际面积以国土房管部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔，由买受人承担。产权查册表、评估报告等资料的附件，请自行在当前网页下载浏览。四、买受人竞买成交付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。特别提醒（瑕疵说明）：标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。五、对上述标的物权属有异议者，请于公开竞价五个工作日前前与本院联系。六、优先购买权人参加竞买的，应于公开竞价五个工作日前向本院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。七、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行； 本案到款帐号：*******************）。填写缴款单时，请在备注注明本案执行案号（****）粤****执恢***号。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。*、广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：***********；（个人业务）周先生：***********。八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在参加拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知。网拍业务咨询电话：***********法院信访监督电话：***-******** 广州市增城区人民法院二〇一九年十二月十七日广州市增城区荔城街帝园路**号楼*、*层暂无修改记录
