山东青州市人民法院关于荣兴国际城小区11号楼3单元402室及C6号储藏室（变卖）的公告
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青州市人民法院关于变卖荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室的公告 青州市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间（竞价周期与延时除外）在青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：青州市人民法院，法院主页网址：***.******.***/** ），现公告如下：变卖标的：荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室起拍价：******.*元，保证金：*万元，增价幅度：****元。该标的荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室房地产，建筑总面积为***.**平方米（其中主房***.**平方米，储藏室**.**平方米）。房屋产权人为邱习伟，预售证号为青房注字第*******号；为住宅用房及储藏室，混合结构，南北朝向；所在层数为第*层。本次估价范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。*、估价对象基本状况：⑴名称：荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室房地产。⑵坐落：荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室。⑶规模：建筑总面积***.**平方米（其中主房***.**平方米，储藏室**.**平方米）。⑷证载用途：住宅、储藏室。⑸权属：根据《预购商品房销售合同备案信息记录证明》复印件显示房屋产权人为邱习伟，预售证号为青房注字第*******号。*、土地基本状况：估价对象位于荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室。⑴四至：东至益王府北路，西至海岱北路，南至益都东路，北至巴黎路。⑵形状：形状规则。⑶地势：地势平坦。⑷开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。⑸规划限制条件：估价对象所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。 *、建筑物基本状况：依据《预购商品房销售合同备案信息记录证明》，估价对象证载用途为住宅、储藏室，实际用途为住宅、车库，主房位于第*层；朝向为南北，其他状况如下：⑴建筑结构：混合结构。⑵设施设备：水、电、卫、通讯、天然气、通暖。⑶装饰装修：外墙涂料，未入户，内部装修不详。⑷维护状况：房屋外部维护保养状况良好，内部不详。*、区位状况；包括位置、交通条件、基本设施情况、区域环境条件等。⑴位置估价对象座落于荣兴国际城小区，东至益王府北路，西至海岱北路，南至益都东路，北至巴黎路。估价对象地处潍坊青州市。⑵交通条件①公交便捷度估价对象位于青州市城区，公交站点多，所在区域通行多路公交车，区域交通便捷。 ②道路通达度估价对象邻益都东路，为青州市主干道，通达能力强。③交通限制条件及配套设施估价对象所临道路均无交通限制，区域内停车位充足，能满足正常使用。⑶基本设施情况所在区域内供水、供电、排水、通讯、光纤电视等基础设施管网齐全，区域内公共配套设施齐全，市政基础设施齐全。⑷环境条件该估价对象附近商住项目较多，环境较优；人文环境较好；主要污染物为大气、噪声等。由上所述，该区域内各类基础生活设施较完备，公共配套设施较齐全，市政基础设施较完善。区域范围内生活设施比较齐全，交通较便捷，市场承接能力较强。投资环境较好，房地产价格水平处于同级同类物业偏高水平，随着城市经济的快速发展、政府政策的调控，以及新建楼盘开发，该区域房地产价格仍有一定上涨空间。评估价格为******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。竞买人自行核实标的物所在地的房屋限购条件.六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：青州市人民法院开户银行：******青州市支行营业部账号：***************** *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******(伦法官)司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********（刘经理） 淘宝技术咨询：***-***-**** 青州市人民法院二〇一九年十二月十七日 荣兴国际城小区**号楼*单元***室及C*号储藏室暂无修改记录
