政府采购合同编号：SZWK****-Y-G-*** 甲方（需方）:苏州工业园区人民检察院联系人：谭笑飞联系电话：****-********地址：苏州工业园区苏州大道东***号 乙方（供方）：苏州******联系人：范郦娜联系电话：***********地址：苏州高新区狮山路*号 备案方：苏州工业园区财政局备案地址：苏州工业园区***号现代大厦十一楼电话：****-******** 根据政府采购编号SZWK****-Y-G-***号政府采购文件及成交单位的响应文件和中标通知书，甲乙双方就此次成交的物业管理服务项目事宜，签订本合同书。本合同由以下部分组成： 合同内容：*、乙方负责苏州工业园区人民检察院区域的物业的管理、安全保卫、保洁和设备维护服务。*、服务期限：贰年（按实际进场之日起算)。*、下列文件为本合同不可分割部分：① 中标通知书；② 乙方的投标文件；③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④ 招标文件及其附件；⑤ 合同附件。以上与本合同具有同等法律效力*、服务范围：*、甲方聘用人员：。*、合同总价：人民币 叁佰捌拾玖万陆仟捌佰捌拾元整（￥*******.**） ，包括乙方完成全部所列项目服务管理内容，乙方设备及其折旧、保洁耗材、通讯、垃圾清运、各种税费、员工食宿及医疗费、安全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、保险费、劳保用品费、培训费，对外分包项目需支付的费用（如果有的话）以及其它为用户提供服务前所产生的一切费用。二、乙工作职责：*、清洁与服务。具体包括：为所有公共区域、公共设施及甲方自用区域提供清洁服务；包含办公区公共区域各楼层走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共部位；区域内的车库、道路及外场地停车场等卫生清洁与服务。服务包括每天（节假日除外）清扫*-*次，每日拖洗*次；地砖地面和石料地面每周刷洗*次；地砖或大理石地面抛光打蜡*次；每日清洗*次楼道口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头；每日*次用干净的抹布擦摸楼梯扶手；各种通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施，每月循环清洁*次；各梯内墙面、天花板每月除尘*次。通风换气、冲洗烟灰缸、洁具；清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等。做到室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水；天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。保洁人员往返办公区域和审判区域一周不超过*小时，目视道路及院内地面基本干净、整洁、无垃圾、杂物、浮砂、无积水、无污迹，每***m*痕迹、烟头、纸屑不超过*个，无直径*cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过*小时；室外灯具每月清洁*次，目视灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。**小时值班看守，按照业主的要求，负责来宾人员、车辆的进出管理；维护大门内外的环境和秩序，指挥和疏导进出大门的车辆。*、办公大楼及其区域内的全天候**小时保安服务，会正确使用保安器材、消防及监控报警设备，按要求做好相关的接待及登记工作，确保办公大楼所属区域内的安全；（采购单位免费提供办公用房）。*、配电间的值班，并按要求做好相关登记工作，确保**小时不间断供电（不可抗力因素除外）。*、活动室、图书室、健身房、阅览室等文化活动点的保洁服务。*、本次招标报价中须包含保洁易耗品、食堂易耗品、幕墙清洗（要求每年至少一次，具体工作量可在现场勘查测算）、日常垃圾清运、环境消杀的费用，不包含维修易耗品(灯具、五金配件等)、卫生间易耗品费用。*、其他需要完成的事项三、甲、乙双方的责任（一）、甲方责任：*、为乙方物业管理部门提供办公用房及通讯设施；为乙方提供所需相关设备的技术资料及值勤、维修所需的工具，材料，并指定专人作为甲方联系人予以协调工作。加强与乙方勾通，交流情况，互通信息。*、甲方因工作需要，遇双休日或节假日需乙方提供保障服务的，按苏州市最低小时工资标准按实结算加班费。*、甲方应教育所属人员尊重乙方工作人员的劳动成果，积极配合乙方工作人员履行好合同所规定的职责和义务。对甲方人员因使用设备、器材、器械不当而造成的损失与乙方无关。（二）、乙方责任：*、乙方在从事物业管理工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内若发生安全事故由乙方承担，与甲方无关。*、乙方应及时调整不适应工作需求的物业管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。*、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。具体办法于合同签订后经甲乙双方协商后确定。（三）、合同解除及违约责任：*、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（*）将承包的保安、保洁、工程等综合服务的任一项内容转包他人；（*）出现重大责任问题。（*）乙方长期（连续两个月内）有人员不到位，影响物业管理质量的，经甲方要求乙方及时改正，乙方仍拒不改正的，甲方有权终止合同。（*）因乙方管理不善，导致甲方或乙方出现生命财产安全重大事故或重大治安事件或信访未及时处理造成严重后果的（如有人员伤亡医药费在*万元以上的或有财产损失*万元以上的），甲方有权终止合同。乙方对甲方造成的经济损失负有赔偿责任。（*）监守自盗造成甲方****元以上财产损失的。（*）弄虚作假，造成甲方财物损失达****元的。*、乙方的违约责任：（*）乙方未按合同规定的质量要求提供服务，不能完成合同时，甲方有权终止合同，选择其他中标候选人，由此造成乙方的直接损失和间接损失甲方不给予补偿和赔偿，造成甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿，可从物业管理费中扣除并可提出索赔要求。（*）乙方必须自己完成合同内容，不得自行分包，否则，甲方有权按乙方不能完成合同处理；乙方需要分包的都必须在投标文件中明确单位承担和承担单位的情况介绍。（*）乙方应执行国家有关规定（如苏州市最低工资标准和其他规定），负责乙方员工的生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷，甲方不承担任何相关责任。（*）乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。（*）乙方未能在甲方书面通知进场后三个工作日内进场（即人员全部配备到位）；或者乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付****元的违约金。（*）因乙方管理不善，造成保安、保洁、值班电工等工作范围内的设施、设备、景观等损坏或丢失的，由直接责任人照价赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，甲方有权要求乙方第一次损失时赔偿损失金额的**%；第二次损失时赔偿损失金额的**%；第三次损失出现即终止合同。*、甲方违约责任 乙方按合同履约，甲方不按期付款应向乙方偿付违约金，每逾期一天，按合同价格的万分之四偿付违约金。 四、费用及结算：*、合同签订完毕生效后，服务费用每月支付一次。每月支付的服务费用=[中标价/**-考核应扣费用]。（*）采购方每季度对服务内容进行考核，并根据考核情况在下月五个工作日内支付相应的服务费用（每发现一处不满足采购要求之处，扣应付服务费用的*.*%）。中标单位需向采购单位提供： ①合格销售发票。 ②由供需双方及采购代理机构签章的《政府采购合同履行验收报告》。支付方式：银行转账*、履约保证金（*）乙方在签订合同前按年中标金额的*%缴纳履约保证金至甲方指定账户，履约保证金可采用转账支票、银行汇票。（*）如果乙方未能履行合同规定的任何义务，或因乙方责任应由乙方承担的赔偿未完成，甲方有权从履约保证金中取得补偿。（*）履约保证金（无息）在合同履行过程中，如无违约扣款项目，服务期满**个月，在合约结束时由甲方在七个工作日内（无息）退回全部履约保证金。五、各项工作检查标准*、项目经理工作：按《江苏省物业管理服务标准DB**/T***-****》*、秩序维护工作：按《江苏省物业管理服务标准DB**/T***-****》*、维修工作：按《江苏省物业管理服务标准DB**/T***-****》*、保洁工作：按《江苏省物业管理服务标准DB**/T***-****》。六、其它*、乙方除应为保安人员、保洁工人、电工等相关人员提供必要的劳动保护条件外，还应为其办理作业时的人身安全保险和意外伤害险。一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）。*、乙方应做好职工的安全生产教育，并配备一定的劳动保护必需品以供职工使用。*、乙方履约保证金在签订本合同前交至甲方财务部，履约保证金可采用支票、银行汇票。*、本合同之附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 七、合同的解除和转让（一）合同的解除*、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。*、在合同有效期内一方不得擅自变更或中止此项合同（包括为此项目配备的人员），如未经双方书面同意，擅自变更或中止此项的一方自行承担违约责任。*、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：*.* 因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；*.* 因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。*.* 在合同履行期间，乙方出现*次控规成果达不到要求或无法按承诺的服务响应时间提供相应服务的，甲方有权解除合同。*、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。（二）合同的转让 合同的部分和全部均不得转让。八、其它约定事项：*、下列文件为本合同不可分割部分：① 中标通知书；② 乙方的投标文件；③ 乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；④ 招标文件及其附件；⑤ 合同附件；以上与本合同具有同等法律效力。*、保密义务：在本合同有效期内，双方当事人应对技术资料承担保密义务。九、合同的生效及其他*、合同经供需双方代表签字并盖章后即生效。*、生效的合同副本须报苏州工业园区政府采购办公室备案。*、本合同的成立、有效性、解释、履行及由此产生的争议的解决，均应适用中华人民共和国法律。*、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应本着友好合作的态度协商解决；如协商不成，均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉，通过诉讼方式解决。*、诉讼期间，除争议内容以外，双方均应继续履行合同约定的其他内容。十、其他*、本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同章。本合同一式六份，双方各执两份，苏州工业******各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代理人： 代理人：日期： 日期： 备案单位：备案时间：