编号: ALS******-**ZG（重新公告）*.招标条件本招标项目南京溧水区张塘角反正咖啡厅建设项目已由南京市溧水区行政审批局以关于南京溧水区张塘角反正咖啡厅建设项目可研报告的批复（溧审批投许[****]***号)批准建设，项目业主为南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处 ，建设资金来自国有非政府性资金：***.**万元，项目出资比例为国有非政府性资金：***.**万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。*.项目概述与招标范围*.*项目概况：***.******.***建设地点：洪蓝街道张塘角村***.******.***工程规模： 总投资***.*万元（利用原有房屋***m*改建*F产品展示休闲区、后厨吧台操作区、*F客座功能区；建筑立面改造***m*；庭院景观***m*；建筑设备（空调、地暖和热水器等）、室内外装饰等建设项目）。内容包括：本项目设计(方案设计、初步设计、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等全部工作。***.******.***合同估算价： ***.**万元***.******.***总工期要求： ***日历天设计开工日期：****年*月**日施工开工日期：****年*月**日工程竣工日期：****年*月**日*.*招标内容和范围： 本项目设计(方案设计、初步设计、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等全部工作。(*)设计内容：包括方案设计、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计（包含但不限于二次深化设计、施工图审查服务、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围。(*)施工内容：包含但不限于南京溧水区张塘角反正咖啡厅原有房屋***m*改建*F产品展示休闲区、后厨吧台操作区、*F客座功能区；建筑立面改造***m*；庭院景观***m*；建筑设备、室内外装饰等建设项目。*.*工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工*.投标人资格要求*.*资格审查必要条件：*、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；*、企业具备下列资质条件之一，并提供有效的资质证书：(A) 设计资质要求：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质。(B) 施工资质要求：房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，企业具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。*、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：（A）具有下列注册执业资格之一：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；（B）具备工程建设类高级专业技术职称；*、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日以来承担过单项合同造价在***万元及以上房屋建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理；（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可；提供的证明材料反映出的相关数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，资格审查不通过；上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日以来承担过单项合同造价在***万元及以上房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目经理；（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可；提供的证明材料反映出的相关数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，资格审查不通过；上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****年**月*日以来承担过单项合同造价在***万元及以上房屋建筑工程设计业绩，且担任设计项目负责人；（须提供设计合同；提供的证明材料反映出的相关数据和内容不一致时，金额以合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，资格审查不通过；上述资料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）业绩认定标准：注：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。*、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文***.******.***要求。*、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；*、工程总承包项目经理必须满足下列条件：（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业:a.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；（*）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。*、项目管理机构：（*）设计负责人：A、资质等级：具备工程建设类中级及以上专业技术职称或具备具有二级注册建筑师及以上资格；B、社保要求：社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴纳证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】扫描上传至投标文件中；在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（*）施工负责人：A、资质等级：具备注册建造师建筑工程二级（含）以上且具有有效的安全生产考核合格证（B类证）；B、社保要求：社保机构出具的近半年（****年*月-****年**月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴纳证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】扫描上传至投标文件中；对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。*、满足招标文件投标人须知正文***.******.***的要求。*.*资格审查可选条件：*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受*、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：****年*月至****年**月。提供养老保险缴纳证明。在事业单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。*、符合法律、法规规定的其他条件：资格审查其他材料：（*）根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（【****】第*号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【****】***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）（*）投标申请人是施工企业的或联合体中的施工企业信用评价结果达到**分以上（含**分），以溧水区城建局核发的****年上半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用评分表》中的企业最终得分为准（办理部门：溧水区城建局市场监管科）（原件扫描上传至投标文件中）（*）投标申请人是施工企业的或联合体中的施工企业，如是溧水区外地企业开标截止时间前须到溧水区城建局建管站办理《外地施工企业进溧承揽单项工程登记表》（咨询电话：***-********）（原件扫描上传至投标文件中）；（*）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的；（符合并提供承诺书原件扫描上传至投标文件中）（*）投标申请人是施工企业的或联合体中的施工企业应提供具有有效期内的信用手册；（*）投标人各成员不得存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。（*）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》，（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法人章视为无效，提供承诺书原件扫描上传至投标文件中）。（*）本次招标接受联合体投标。（提供联合体协议书原件扫描上传至投标文件中）①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；施工单位为联合体牵头单位。③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（*）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和项目负责人投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件扫描上传至投标文件中，承诺书中涉及的各成员所属单位均需盖公章，法定代表人盖章或签字）*.*本工程接受联合体投标。*.*投标人资格审查由本工程的评标委员会依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、工程总承包项目经理工程建设类注册执业资格证书或者工程建设类高级专业技术职称证书、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）等材料。具体内容详见招标文件。*.评分细则本标段采用综合评估法。*.*分值构成：工程总承包报价：**分设计文件：**分商务标：*分项目管理组织方案：*分*.*评分细则：*.设计文件：*.*设计说明：（*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）各专业设计说明。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*总平面布局：（*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）是否满足交通流线及开口要求。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）总平面布局、竖向设计符合规划要求。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*建筑功能：（*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（优得*分，良得*.*分，中得*分，差得*.*分，无不得分）（*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*建筑造型：（*）建筑创意、空间处理是否合理。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*绿色建筑（含建筑节能）设计：（*）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）提出切实可行的生态建筑理念与措施。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*设计深度：（*）是否符合设计任务书要求。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.工程总承包报价：投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%—*%（具体数值由招标人在□*%、□*.*%、√*%、√*.*%、√*%、√*.*%、□*%、□*.*%、□*%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣 *.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。(满分**分)*.项目管理组织方案：*.* 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.*设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.* 施工管理方案：对施工执行计划、施工组织实施方案、施工控制措施、施工收尾等内容进行评分。（优得*分，良得*.*分，中得*.*分，差得*.*分，无不得分）(满分*分)*.商务标：项目管理机构：*、工程总承包项目经理（*分）具有注册建造师建筑工程一级执业资格且具有有效安全生产考核合格证书（B证）得*分。（满分*分）（提供相关证书材料，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）*、设计负责人（*分）具备建设工程类高级工程师职称及以上得*分，（满分*分）（提供相关证书材料，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）*、施工负责人（*分）具有注册建造师建筑工程一级执业资格且具有有效安全生产考核合格证书（B证）得*分。（满分*分）（提供相关证书材料，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。）上述项目管理机构人员不得重复计分（工程总承包项目经理兼任设计负责人或施工负责人除外）(满分*分)*.招标文件的获取*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（***.******.***.cn/njweb）购买招标文件。*.*招标文件下载费用***元，工具使用费最高***元，平台使用费最高***元*.投标截止时间*.*投标截止时间详见招标文件。*.*逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。*.发布公告的媒介*.*本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（***.******.***.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://***.******.***.cn/）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）等媒介上发布。*.其他*.*、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。*.*、本标段采用电子标，招标公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，作无效标处理。*.*、参加开标会的人员和携带的证件要求:*）工程总承包项目经理须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。*）委托代理人（如是联合体，联合体牵头人授权的委托代理人）须在投标截止时间前到达开标现场并递交本人有效期内身份证原件，否则视为投标人自动放弃本次投标。*.*、投标保证金:*）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。*）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。*）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：***-********、********、********）。*.*、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用平台中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用平台，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。*.*、关于评标办法和其他说明：***.******.***报价说明：招标控制价：***万元，其中设计费控制价**万元，施工费（含采购费）控制价***万元，投标报价时，设计费下浮率及施工费（含采购费）下浮率均不得小于*%即投标总价不得高于***.*万元（其中施工费（含采购费）投标报价不得高于***.*万元，设计费不得高于**.*万元）。***.******.***评标办法备注说明；（*）本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开工程设计文件及资格审查资料，并先对工程设计文件及资格审查资料进行评审。在工程设计文件及资格审查资料评审合格（得分**.*分及以上）的投标人中，合格投标人数量大于等于*家，取前*名进入第二阶段开标，如果合格投标人数量小于*家，则全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。（*）设计文件各评分点得分应当取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。设计文件中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。（*）评标委员会对进入第二阶段投标人的商务技术文件，按照上述评分细则进行评审、打分，方案设计文件由评委各自独立打分，并按综合评分最终得分由高到低顺序推荐*名中标候选人。设计文件得分带入第二阶段评审。综合评分相等时，以投标报价低的优先；如投标报价也相同的，设计方案得分高的优先；如设计方案得分也相同的，业绩得分高的优先；如业绩得分也相同的，项目管理组织方案得分高的优先；如项目管理组织方案得分也相同的，项目管理机构得分高的优先。如以上得分均相同的，由招标人委托参与评标的招标人代表在评标现场确定。如招标人未委托招标人代表参加评标的，由评标委员会讨论决定。（*）上述项目管理机构人员不得重复计分（工程总承包项目经理兼任设计负责人或施工负责人除外）。***.******.***其他说明：投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。*.*、其他要求：*）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场*个月以上并予以公示；*）招标人将严格核查中标人项目负责人到岗情况，派驻现场的项目负责人与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理。*.*、中标人需在发包人发出中标通知书**日内，以现金、银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函、综合保险的形式按中标价**%向发包人提交履约保证金。退还时间及方式：全部工程竣工验收合格后一次性退还（不计息）。*.**、本项目无未中标方案补偿。*.联系方式招标人：南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处招标代理机构：江苏克瑞斯******地址：南京市溧水区人民政府洪蓝街道办事处地址：南京市新门口**号厚德苑***、***室邮编：******邮编：******联系人：毛庆庆联系人：刘权电话：***********电话：***********传真：传真：***-********电子邮件：电子邮件：[email 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