广东广州市增城区人民法院关于东莞市虎门镇连升路新兴大厦E604号（第二次拍卖）的公告
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广州市增城区人民法院拍卖公告（第*次）[****年第***期] 广州市增城区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在广州市增城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：东莞市虎门镇连升路新兴大厦E***号的房产，面积为：***.**平方米；权利人：苏文；用途：商住，权利性质：商品房；抵押方式：一般抵押；使用期限： ****年**月**日止。 [拍卖标的物按现状拍卖，买受人承担买受风险。本院只负责向相关部门出具协助产权登记的法律文书，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。上述拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。]起拍价*******元，保证金******元，增价幅度****元。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的（含联合竞买），应当在公开竞价三个工作日前向本院提交委托手续。申请执行人参加竞买的，需在公开竞价三个工作日前向本院提交书面申请，经本院审查核实后，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： 咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****司法拍卖贷款热线：****-***-***咨询看样：广州产权交易所：***-********（工作时间内接受咨询、登记）集中看样时间：****年*月*日，集中地点：东莞市虎门镇连升路新兴大厦E***号的门口。看样报名截至****年**月**日下午**时。因本院无上述拍卖标的物的钥匙，不能保证可进入内部。有意看样者，请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，本院目前已委托广州产权交易所负责网络司法拍卖辅助工作，同时，由此所支出的必要费用由被执行人承担。四、特别提示（瑕疵说明）：*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。*、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。*、标的物实物与询价报告不一致的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。*、买受人拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。由买受人出具承诺书，承诺其买受后，如拍卖标的物存在被人占用、居住或使用等状况，竞买人买受上述拍卖标的后，应另寻法律途径解决，不得擅自对居住人停水、停电或其他影响居住人基本生活条件的行为。*、上述拍卖标的物存在抵押登记记录。详细信息见产权查册表；上述拍卖标的物均按现状进行拍卖。本院无上述拍卖标的物钥匙，该标的物属异地房产，存在有人居住或使用的可能，租住情况不明。根据《询价建议书》说明：至询价时点，欠物业管理费****元，水费**.**元，其他费用情况不详。五、买受人缴纳全部拍卖余款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院办理有关手续。上述拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人网络司法拍卖平台服务系统账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户，逾期缴纳，视为悔拍，保证金不予退还。（户名：广州市增城区人民法院；开户银行：中信银行增城支行；本案案款到款账号：*******************）。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号：（****）粤****执****号。七、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。广州银行增城支行提供本次拍卖贷业务，有需要请联系：（公司业务）石先生：***********；（个人业务）周先生：***********。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。网拍业务咨询电话：***********法院信访监督电话：***-********联系地址：广州市增城区人民法院执行局广州市增城区人民法院二○一九年十二月十七日东莞市虎门镇连升路新兴大厦E***号暂无修改记录
