标的基本信息项目编号AH****DF******监测编号AH****DF******标的名称合肥市紫桐新村B**楼***室招租出租底价（万元）*.******挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产概述*、拟出租标的为合肥市紫桐新村B**楼***室，面积约***平方米，租金底价为人民币*.**万元/年，竞价保证金为人民币*万元；免租金装潢期*天，租期为*年，履约保证金为前三个月实际月租金之和。 *、租金每*个月支付一次，先支付后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须交纳履约保证金并与首期租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 *、标的年租金按此次竞租实际成交价计算。 *、标的现处于租赁状态，原承租方在同等条件下享有优先承租权。如原承租方最终未能竞租成功，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后，由出租方与其结算。 *、现场勘察人：蒋加龙 联系电话：****- ********标的资产信息出租标的基本信息出租标的地址北二环路紫桐新村小区内出租面积(平方米)约***出租用途出租期限(年)*免租期限(年)配套设施租金挂牌价格（元）租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米)权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况原承租方是否放弃行使优先承租权是使用人是否放弃行使优先承租权原租赁合同期限至 　 止出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金（元）原租赁合同租金（元）租金评估值（元）交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个自然日是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期价款支付方式一次性支付 ，优先权人是否放弃优先购买权否（不放弃）重大事项及其他披露内容*、凡是被全国法院列为失信被执行人的，不得参与此次竞租，承租方须在《房屋租赁合同》签订的同时提供第三方对此合同承担连带责任保证的担保书，第三方担保人不能为共同债务人且未被全国法院列为失信被执行人。*、保证金不得由他方代缴。*、标的房屋位于合肥市北二环路紫桐新村小区内，楼上为居民住宅。按现状出租，不含屋内可移动和其他未形成附合的内外装修物。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金（包括原承租方），即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）意向承租方未提交一次性报价文件的或提交无效一次性报价文件；（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的；（*）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；(*）在网络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；下载【重大事项及其他披露内容】与出租相关的其他条件*、出租标的不接受餐饮产生油烟异味、机电加工等经营。承租人使用租赁房屋必须符合房屋用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，且不得将该处房屋用作《新消防法》（****修订版）第七十三条列示的人员密集型营业场所使用；不得从事有安全隐患的行业。房屋内不得存放易燃易爆或有毒物品，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担。*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、标的房屋无产权证，承租方须服从小区物业管理，物业******收取。现有电量功率有限，承租方如需办理增容或改造水电线路、下水通道，均由******协调解决并承担全部所需费用。承租方须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租方承担。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如须提前退租，承租方须提前**天以书面形式提出申请，如实际租赁期限不足一年，则向出租方赔偿实际成交价两个月租金作为违约金，如实际租赁期限不足两年，则向出租方赔偿实际成交价一个月租金作为违约金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。*、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。*、出租方为一般纳税人，按*%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为*%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。*、承租方接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》、《安全消防责任书》、《担保书》、《房屋装修注意事项及安全责任承诺书》，以上文本内容详见本公告附件。**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。**、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心(合肥市屯溪路***号富广大厦**楼)提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为****年*月*日）。（*）国有资产承租申请书；（*）《合肥市紫桐新村B**楼***室招租项目一次性报价文件》（*）意向承租方为企业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、******章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件；（*）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；（*）意向承租方为自然人的应提交身份证复印件；（*）自承租方确定之日起*个工作日内，承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金；（*）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。**、该项目采取一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后，参与一次性报价：（*）最高报价者为*家且为非原承租方，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方；如原租人放弃优先承租权，则最高报价者为承租方。最高报价者为*家及以上，如原承租方行使优先承租权，则原承租方为承租方。标的年租金为一次性报价中相同最高报价。（*）最高报价者为*家及以上，且原承租人放弃优先承租权，所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。标的年租金为网络竞价中最高报价。**、意向承租方在完成现场申请承租登记资格确认且足额交纳竞价保证金后，应于网站公告规定的截止时间之前递交一次性报价文件。下载【与转让相关的其他条件】处置方案组织交易方式其它：报价方式多次报价承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件*、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；*、不接受联合体参与竞租；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。是否允许联合承租否保证金设定收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**,***.**元。 交纳时间交易机构受让登记后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)交纳方式银行转账 交纳账号 收款单位:安徽省****** 账号:***************** 开户行:华夏银行合肥金屯支行(线下转账使用)保证内容（*）报价最高的意向承租方按交易规则的约定与出租方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（*）承租方应按交易规则的约定与出租方签署《资产交易合同》。处置方法（*）若意向承租方未被确认为交易标的承租方的，在竞价活动结束后，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。（*）报价最高的意向承租方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。（*）承租方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。出租方信息出租方名称合肥******注册地（住所）安徽省合肥市庐阳区阜阳路**号法定代表人解光熙注册资本（万元）***.******经济类型企业类型（经济性质）所属行业社会信用代码或组织机构代码****************X*经营规模小型内部决策情况其他 委托申请与承诺安徽省产权交易中心：本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：*、本次交易是本委托方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；*、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；*、本委托方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。经办人联系方式交易机构联系人王经理交易机构联系电话****-********/****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱wangmeng@***.******.***交易机构联系地址合肥市屯溪路***号富广大厦**楼****室其他附件材料与转让相关的其他条件查看附件信息重大事项及其他披露内容查看附件信息标的图片意向承租方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板除以上材料外，意向承租方还应提交的材料联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/portal/page?to=proUtrm&proId=***fd***b*f***ac***c****ed*b*fcf