贵州海南省人民医院临床技能培训中心一楼铺面招租公告
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项目名称海南省人民医院临床技能培训中心一楼铺面招租项目编号XZ******HN**** 挂牌起始日期****-**-** 挂牌截止日期****-*-* 标的概况标的坐落海口市秀英区秀华路**号海南省人民医院临床技能培训中心首层。基本属性标的类型商铺所在层数一层租赁面积***平方米租赁期限*年租金支付方式租金每季度一付，先支付租金后使用。租金递增方式租金每年递增*%。装修期限 承租押金第一年的*个月的租金总额。房屋现状标的状态租赁是否设置原承租人优先权是 配套、环境、交通、亮点该商铺处于秀华路和金鼎路交叉口，南面临秀华路、西面临金鼎路，交通便利，人口密集，商业氛围好，公交设施配套完善。其他情况本次招租房产处于租赁状态，租赁期限为****年*月 **日；原承租人为中国建设银行海口金鼎支行；原承租人享有优先权。 评估情况 评估价*******元/年评估基准日****年*月**日评估机构江苏金宏业土******租金底价*******元/年 出租方情况 基本情况出租方名称：海南省人民医院组织机构代码证号：*****************X注册地：海口市秀华路**号法定代表人： 姜鸿彦机构性质：事业单位出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件院长办公会会议纪要行为批准或备案机构海南省财政厅特别告知本次招租商铺经营范围：该楼为出租方技能培训楼，主要用于临床医师技能培训，二楼以上为办公室、培训室及规培医师宿舍区。又因出租方为医疗服务机构，每日病患多，现金流量大，为了方便病患、医院业务办理以及不影响培训楼医师工作、生活，承租方经营范围限于金融机构营业网点开展金融服务。本项目在租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行租赁合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。交易条件交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。承租方资格条件*、银行类金融机构可申请参加竞租，不接受联合体报名；*、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。*、招租方负责该铺面的清场工作。*、承租方应维持现有铺面现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修的，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。*、承租方不得以任何形式转租、分租、抵押、质押该房产。*、招租方和承租方应缴纳交易服务费按*年总租金计算，由承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理与租赁相关的其他条件*、租赁期限及租金：以成交价作为第一年年租金，以后每两年租金在上一年租金基础上递增*%，租赁期限为五年。*、竞租保证金：******元，公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。 *、押金及租金支付：租赁押金为第一年的*个月租金总额，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。*、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。*、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。 交易指南竞价规则竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示海口市秀英区秀华路**号竞价报名报名时间****年**月**日至 ****年*月*日报名手续㈡ 报名方式 网上报名㈡报名手续 竞租人需在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。报名须提交如下材料：*.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。㈢注意事项*.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。*.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。 *.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。*.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。保证金及处置方式如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；产交所指定缴纳保证金帐户：户名：******开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：**** **** **** **** ***或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。竞价安排竞价方式网络竞价增价幅度****元自由竞价时间****年** 月**日至 ****年 *月*日*：**延时竞价周期***服务费交易双方应缴纳的交易服务费按*年总租金计算，由承租方全部承担。附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》范本联系方式标的咨询项目咨询： 麦先生********报名咨询： 李女士 ********传真电话： ********项目咨询：李女士 ********技术支持徐先生：********咨询时间自公告之日起至****年*月 * 日**:**止（工作日）单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所其 他
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