湖南湖南省祁阳县人民法院关于位于湖南省永州市冷水滩区珍珠路250号的房地产（变卖）的公告
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湖南省永州市祁阳县人民法院将于****年*月**日**时起（延时除外）在祁阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://***.******.***/****/** ，户名：祁阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：位于湖南省永州市冷水滩区珍珠路***号的房地产（权证号：永房权证冷水滩字第********号，建筑面积：***.**平方米），登记日期：****年**月**日，结构：混合，房屋总层数：*层，所在层数：*层；土地性质为划拨，整栋房屋共用一本土地使用证（涉及土地具体分摊面积及房屋能否过户的问题请自行向相关部门了解确认）。特别提醒：标的物保留租赁权拍卖，目前租赁给潘林芳开春苗幼儿园，租期****年*月*日至****年**月**日，已收取****年**月**日前的租金。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖起拍价：***万元，变卖预缴款：***万元 保证金：**万元，增价幅度：*万元特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向祁阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到祁阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询时间与方式：公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请与辅助机******联系。 四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、过户手续费、印花税、权证费等交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与祁阳县人民法院联系。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：祁阳县人民法院收费处标的款专户，开户银行：湖南祁阳******，账号：**** **** **** *****农商行行号：**** **** ****) 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。 咨询人员： 张先生 电话：*********** 淘宝技术咨询：***-***-**** 湖南省祁阳县人民法院 ****年**月**日位于湖南省永州市冷水滩区珍珠路***号的房地产暂无修改记录
