广东珠海正方资产运营有限公司物业租赁（201913期）（共8个标的）
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项目名称******物业租赁（******期）（共*个标的）项目编号*******C转让（委托）方******转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地区属项目（标的意向）租赁所属厅综合厅厅名称综合厅 交易底价详见标的信息报价幅度详见标的信息经营期限详见标的信息项目概况 ******现有*处物业公开招租，其中有住宅物业*处、商铺物业*处，坐落于珠海市香洲区内。招商方式以网络竞价方式公开招租为主；计租面积按建筑面积计算；履约保证金为两个月租金、租金按月度收取；合同期为一至三年；交易底价、报价幅度、竞标保证金以评估价格为依据，结合现合同租金及市场询价价格进行参考，详情请详见附件《租赁物业明细表》。其他需要披露的事项*、竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。?
*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。
*、承租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。
*、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
*、竞价结束后中标结果将在珠海市公共资源交易中心国有资产产权交易结果公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内联系委托方办理领取由珠海市公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在**天内与委托方完成签订合同相关手续。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。
*、竞租方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
*、未经委托方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租他人。
*、竞买方需在珠海市公共资源交易网注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登陆竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。
*、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，报价增幅详见项目具体内容。
**、标的物以现状交付；
**、承租履约保证金（押金）为*个月租金。
**、现场勘探时间为****年**月**日至****年**月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为各标的物，联系电话：***********；联系人：张先生。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状；
**、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同（范本）》。
**、项目投诉、质疑处理联系人：张先生，联系电话：*** **** ****
**、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。
**、原承租人在同等条件下享有优先承租权。
**、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。意向受让/竞标资格条件中国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人意向受让/竞标须提供的资料一、线上报名需提交如下资料（交易中心网站提交）：
*、意向竞标方为法人的： （*）企业法人营业执照扫描件；（*）法人代表证明书；（*）法人代表身份证。
*、意向竞标方为其他组织的：（*）组织证明文件扫描件；（*）负责人代表证明书；（*）负责人代表身份证。
*、意向竞标方为个人的： 个人居民身份证扫描件。
二、线下报名需提供如下资料（交易中心窗口提交）：
*、意向竞标方为法人的： （*）网络竞价竞买申请书；（*）企业法人营业执照副本加盖公章的复印件（核原件）；
*、意向竞标方为其他组织的：（*）网络竞价竞买申请书；（*）经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件的复印件加盖公章（核原件）；
*、意向竞标方为个人的： （*）网络竞价竞买申请书； （*）个人居民身份证复印件（核原件）。交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点珠海市香洲区红山路***号国际科技大厦*楼办事窗口交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点珠海市红山路***号国际科技大厦*楼交易中心办事窗口自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时**分至****年*月*日**时**分；限时报价期：****年*月*日**时**分开始，限时报价期***秒。交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、陈先生、郑先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******备注备注声明：*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。 网络竞价竞买申请书.doc产权交易部网络竞价竞买人操作手册.doc租赁物业明细表.xls*.房屋租赁合同标准文本.pdf
