云南普洱市中级人民法院关于安宁市太平镇昆华苑B12幢2单元302号房产（变卖）的公告
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重要提示*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。 普洱市中级人民法院关于安宁市太平镇昆华苑B**幢*单元***号房产的变卖公告 云南省普洱市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止，共**天期限内（延时除外）在云南省普洱市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：云南省普洱市中级人民法院，法院主页网址http://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：位于安宁市太平镇昆华苑B**幢*单元***号房产【该房产尚未办理相关产权证，规划用途为住宅，登记状态为：初始登记（未）为未销售或备案的房屋，建筑总面积：***.**㎡，公摊面积：**.**㎡。土地产权证未办理，经云南省有色地质局测绘队测绘土地面积为**.**㎡，土地使用期限****年**月**日起至****年**月**日止】，该房产为*室*厅*厨*卫，带约**㎡露台。特别提示：*.自****年*月*日至****年*月**日，共欠物业管理费*****.*元（*.*元/㎡?月）；成交后买受人需交清物业费后才能领取相关移交材料、钥匙；*.尚欠配套设施费为****元/户（包括：可视楼宇对讲****元/户、太阳能****元/户、有线电视入网安装费***元/户）；*.需交房屋公共维修基金，公共维修基金为总房价的*％。上述具体费用以实际产生为准。该房产的相关面积及土地使用年限等以不动产登记中心确定为准，过户涉及的税、费由买卖双方依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。变卖预缴款：*******.**元，变卖价：*******.**元，保证金：******.**元，最低增价幅度：****.**元。二、咨询、展示看样的方式：即日起至变卖结束前接受咨询。本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（由于一拍二拍已安排过多次看样，变卖看样将集中在****年*月*日**:**，仅此一天不要错过，其余时间不再安排看房，请各竞买人知悉），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来法服云南”自助预约看样。咨询电话：***-*******。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向普洱市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始*日前向本院合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因办理委托手续的人员较多，请提前准备好相应材料：自行下载附件文件《代理竞拍委托书》如实填写完整并签章或捺印，同时须提供委托人与受托人身份证明复印件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，普洱市中级人民法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：***-*******。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的人员均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始七日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知当事人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴入法院指定账户（户名：普洱市中级人民法院，开户银行：******普洱茶城支行，账号：**** **** **** **** ****）。变卖未成交的，竞买人原冻结的变卖预缴款自动释放，冻结期间不计利息。十三、经过竞价变卖成交后，买受人逾期未支付变卖尾款或反悔不缴纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留保证金（**万元）不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：买受人反悔不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自云南静优房******作出的云南静优资评报字（****）第*****号评估报告。关于上述标的物的详细信息以该评估报告为准。本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：***-*******。网络司法拍卖活动不向竞买人收取任何拍卖费用,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话: ****-*******。咨询联系电话：***-*******（来拍法服）法院电话：****-*******（普洱中院执行局）淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：普洱市思茅区茶苑路*号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 普洱市中级人民法院二〇一九年十二月二十五日安宁市太平镇昆华苑B**幢*单元***号房产暂无修改记录
