浙江绍兴市越城区人民法院关于嵊州市金庭镇的一宗国有土地使用权（土地使用权面积19828.00平方米）（变卖）的公告
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变卖公告 浙江省绍兴市越城区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市越城区人民法院，法院主页网https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的位于嵊州市金庭镇（地号为***-***-****）的一宗国有土地使用权（土地使用权面积*****.**平方米）。该块土地设定用途为工业用地，土地使用权证号：嵊州国用（****）第*****号，证载土地使用权面积为*****.**平方米。土地性质为出让，不包括地下资源、地下埋藏物等的价值。起拍价：*******元，保证金： **万元，增价幅度： *****元。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 如参与竞买人因未开设淘宝账户等原因无法直接参与竞拍，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向浙江省绍兴市越城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到浙江省绍兴市越城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍。三、优先购买权人优先购买权人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。四、咨询、看样、异议的时间与方式开拍前接受咨询，有意者请可前往看样。本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：***-******* 。本次变卖实地看样采取自行看样的方式进行。法院组织看样联系电话为****-********，请至少提前三至五个工作日联系。对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系。五、变卖方式*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。房屋的用途要符合规划设计。（二）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。（三）本次拍卖所涉土地的具体规划建设要求，对建设开发者主体限制条件等情况，竞买人应在竞买前自行向当地规划、土管等部门详细了解上述部分的规划建设要求及对买受人资格是否有特殊限制，如因买受人不适格导致土地无法过户，由买受人自行承担责任。（四）根据《土地使用权证》中的记事中记载：“根据出让合同规定，该宗地建设项目在取得土地使用权证之日起**个月内竣工，项目竣工验收后，根据实际使用面积申请办理变更登记。主体建筑物性质：工业厂房；附属建筑物性质：企业内部办公及生活服务设施；建筑容积率：不高于*.**不低于*；建筑密度：不高于**%不低于**%；绿地率：不这于**%不低于**%；其他土地利用要求：按土地使用规则设计条件要求。”后嵊州市国土资源局同意该土地所涉项目竣工期限延长至****年**月**日。现土地施工期限已过期，届时施工可能涉及及相关费用支付及施工期限延长办理手续（须经嵊州市市政府审批同意后可延期）及与部分土地上有种植农作物的村民的协调问题，自行解决。七、税费等负担过户按照国家相关规定计算税费，交易环节中产生的所有税费【提示：税费范围为因本次交易环节产生的部分，含原产权人应当承担部分。历史欠缴的其他税费不在买受人承担范围之内】以及欠缴的水电气费、物业管理费等均由买受人承担或支付。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。八、变卖付款说明竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。（保证金支付帮助：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）九、悔拍处理变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，由执行法院依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十、变卖成交公示网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十一、过户提醒变卖成交后法院向买受人提供“变卖成交确认书”、“执行裁定书”、“协助执行通知书”等材料，并由执行法院解除查封后，由买受人自行办理产权过户、以及水、电、煤等户名变更手续。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十二、办理交付本次拍卖不动产目前空置，本院将在确权裁定送达之日起二个月内交付。建议买受人拍卖前自行前往实地勘验，法院按现状交付。十三、其他本院有权根据法律、司法解释的相关规定，在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或者撤回变卖。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。对于公告内容未披露、或者不明确的事项，可以按照提示咨询：咨询看样安排联系电话： ***-*******、****-********（来拍法服）。看样预约请访问“来拍法服”网站，自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话 ：****-********（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）承办人电话：****-********举报监督电话：****-********淘宝技术咨询：***-***-****联系地址： 绍兴市越城区延安东路***号 网址: http：//***.******.*** 详细信息可在http://***.******.***或“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 绍兴市越城区人民法院二*一九年十二月二十五日 嵊州市金庭镇的一宗国有土地使用权（土地使用权面积*****.**平方米）暂无修改记录
