大连市中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）对以下标的物按现状依法在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：*.位于北京市朝阳区大屯里***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号**套房产；*.北京市朝阳区大屯里***幢、***幢地下车位****个；*.北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园E栋（不包含*号*层***、*号*层***、*号*层***、*号*层***）房屋；*. 北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园F栋楼（不包含*层***）。上述标的物询价总价为人民币******.******万元，整体变卖，变卖标的物具体信息详见附件一。本次变卖参考价人民币******.******万元，起拍价人民币******.******万元，保证金人民币*****万元，增价幅度***万元。标的物所在地：北京市朝阳区大屯里。特别说明：*. 本次变卖所有标的物按现状整体变卖，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，确认参拍前请务必实地看样或与本院取得联系。*.截至本次变卖结束前，案外人对部分变卖标的物提出执行异议或执行异议之诉，人民法院已经受理且尚未作出驳回异议的裁定或判决的，本院将依法处理。*.北京市朝阳区大屯里***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号、***号**套房产在不动产登记部门的登记状态为初始登记，房屋用途包含住宅、商业，其中**套有租赁（截至****年*月）；*.北京市朝阳区大屯里***幢、***幢地下****个车位未在不动产登记部门办理初始登记，竞买人需注意该情况并需在竞买成功后自行办理相关登记手续。该****个车位全部租赁，******；*.北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园E栋楼（不包含*号*层***、*号*层***、*号*层***、*号*层***），房屋用途为商业，未在不动产登记部门办理初始登记，未按房号实际间隔，竞买人需注意该情况并需在竞买成功后自行办理相关登记手续；*. 北京市朝阳区大屯里居住区东南部地区政泉花园F栋楼（不包含*层***）房屋用途为商业，有租赁，未在不动产登记部门办理初始登记，部分楼层有间隔，但间隔房号的实际状况与不动产登记部门登记不一致，竞买人需注意该情况并需在竞买成功后自行办理相关登记手续；*.本次变卖为现状变卖，标的是否需要续建、完善，是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行了解。*.有意者请务必亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属登记和变更及权属登记和变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险及法律责任。特别提示:竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发[****]*号、京政办发[****]*号、京建发[****]**号）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合北京市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样：本院已委托******协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。自****年**月**日至****年*月*日（工作日*:**-**:**）接受咨询，看样咨询联系电话：**********-********。具体看样时间根据预约看样情况由******统一安排。特别提示：************负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。法院监督咨询电话：顾法官****-********、宫法官****-******** 五、本次变卖是经法定公告期和展示期后举行的，以实物现状为准，已就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。本次变卖以标的物总面积、总价款变卖，总面积以房产管理部门出具的文件记载面积为准。如标的总面积与实际测量的面积不符，以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解。续建、完善、设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。六、变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物所有涉及的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费（包含前期未知费用等）及办理权证等所需费用，需按法律规定标准由买受人承担。七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十一、竞买登记手续办理*.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。*.竞买人应在变卖结束前将变卖价全款人民币******.******万元缴至大连市中级人民法院指定账户（以到账时间为准），户名：大连市中级人民法院，开户银行：******大连沙河口支行，账号：*******************，且竞买人需将缴款凭证及由我院财务室出具的保证金财务到账证明和有效证件提交至本院进行审查。*.竞买人需在竞价结束前完成上述手续可具备竞拍资格。十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在缴纳变卖余款后凭付款凭证及相关身份材料到大连市中级人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关手续。变卖结束后未能竞得者已缴纳的变卖款予以退回，期间不计利息。十三、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物的保证金：人民币*****万元。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十四、购买资格的审核：变卖成交后，买受人应在法定期限内向住建部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 报名看样咨询电话：**********-******** 法院咨询电话：顾法官****-********、宫法官****-******** 监督电话：****-********/大连市中级人民法院监察室京东技术咨询电话：********** 法院地址：大连市西岗区人民广场*号 网址: http://***.******.***/ 此公告在“京东网”上发布。 大连市中级人民法院 二〇一九年十二月二十五日北京朝阳区大屯里**套房产、****个车位、政泉花园E栋部分房屋及F栋部分房屋暂无修改记录